Une Exclusivité de l'ETOILE IMMOBILIERE.

Quel cadre exceptionnel pour accueillir votre famille ! Imaginez-vous profiter d'un logement récent de 2019 disposant de 3 chambres, d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 35m2 et d'une vaste terrasse ensoleillée de 31m2 !

Cet espace extérieur unique est parfait pour des instants de repos ou de réunions familiales sous le soleil.

Appartement traversant et très lumineux, offrant de nombreux rangements et des équipements récents. La cuisine est aménagée de plusieurs meubles bas et hauts et dispose d'un espace repas intime pour le quotidien.

Le séjour lumineux s'articule entre cette jolie cuisine et la grande terrasse avec vue dégagée.

Les 3 chambres accueilleront facilement enfants et parents. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre pour un confort optimum.

Enfin, vous pourrez stationner vos véhicules dans la résidence grâce au garage indivuel et la place de parking privative.

Résidence sécurisée, arborée, disposant d'un ascenseur et raccordée au chauffage urbain.

Au pied de l'immeuble, vous accédez directement au tramway, et aux commerces de proximité. Les parcs arborés entourant la résidence sont propices aux ballades et parcours sportifs.

Les charges mensuelles de 218€ incluent entre autres l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage.

DPE C ;

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 630€ et 910€

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

83 logements ; taxe foncière 1922€

Contactez Thomas Porret, agent commercial RCS808006472, ou par mail

Notre agence vous accueille également du lundi au samedi au 41 rue des Lices à Angers et reste joignable

Votre projet est sous une bonne étoile !

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 – 82,44 m² – Dernier étage – Box privatif – DPE C – Environnement arboré

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé dans le secteur d'Orgemont, à proximité immédiate du tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.

Au sein d'une résidence appréciée pour son entretien, son ambiance conviviale et la qualité de son voisinage, ce T4 de 82,44 m² offre un environnement serein particulièrement recherché par ses habitants. Ici, la vie quotidienne s'organise dans un cadre arboré où règnent courtoisie, tranquillité et esprit de bon voisinage.

Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée. La pièce de vie spacieuse, ouverte sur l'extérieur, constitue un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, affirme son caractère avec un style vintage plein de charme et parfaitement assumé.

L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, garantit calme et intimité. Il se compose d'un dégagement doté de grands placards intégrés, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Les WC sont indépendants.

Toutes les pièces bénéficient d'un accès au balcon filant, véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter de la vue et de l'environnement arboré à toute heure de la journée.

Un cellier situé sur le palier offre une solution de rangement particulièrement pratique, tandis qu'un box privatif vient compléter l'ensemble.

Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage raccordé au réseau urbain assurent un excellent confort thermique ainsi qu'une maîtrise des charges au quotidien.

Rare sur le secteur par sa configuration, ses prestations et son emplacement à quelques minutes du centre-ville, cet appartement représente une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>