EN EXCLUSIVITE

Idéalement situé à proximité immédiate des places de la Madeleine et des Justices à Angers, cet appartement traversant d'environ 80 m2 se situe au 5? étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un intérieur moderne, lumineux et prêt à vivre, parfaitement adapté à un quotidien confortable.

Les atouts du bien :

Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, offrant un espace convivial pour recevoir ou se détendre.

Un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur agréable.

Deux chambres confortables, adaptées à une vie de famille, un couple ou un espace de télétravail.

Une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien.

Une cave, pratique pour le stockage.

Une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Grâce à son emplacement privilégié, sa rénovation complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble récent à Angers dans le quartier des Deux Croix Banchais situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au rez-de-chaussée donnant sur le parc clos de la résidence.

Ce bel appartement de 69 m2 est idéal pour l'installation d'une profession libérale.

Celui-ci comprend : une entrée avec placard, une grande pièce d'environ 22 m2 donnant sur la grande terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC, et deux pièces d'environ 11 m2 chacune. Ce local dispose également de deux terrasses dont l’une d’environ 13 m2 donnant sur un jardin clos sur lequel vous avez une jouissance privative d’un jardin de 19 m2. En annexe, on trouve une place de parking extérieur. Le chauffage est individuel et électrique.

Idéal pour exercer votre activité libéral, l'arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces dont le SUPER U DES BANCHAIS.

L’immeuble comprend au total 116 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours

Le logement sera loué 826 euros dont 76 euros de charges. Bail qui débute le 31/10/2025.

Le DPE a été réalisé en 2023 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les impôts fonciers […] Voir l’annonce immobilière >>