Vente Appartement T1 à Angers

1 pcs
31㎡
Ascenseur

157 000 € (5 065 €/m²)

Vente Appartement T1 à Angers

1 pcs
31㎡
Ascenseur

157 000 € (5 065 €/m²)

Appartement T1 Angers

Votre premier chez-vous ou l'investissement locatif malin : ce T1 neuf à Angers n'attend que vous.

Avec 31,44 m2 habitables savamment optimisés, ce T1 propose un séjour/cuisine ouvert de 25,48 m2 et une salle d'eau avec WC de 5,96 m2. Un balcon de 6,37 m2 vient prolonger l'espace de vie vers l'extérieur, un vrai luxe pour un studio de cette taille. Une configuration pensée pour ne rien perdre en confort malgré une surface compacte.

Pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur ciblant la location meublée, ce T1 coche toutes les cases : emplacement recherché à Angers, prestations neuves (volets roulants motorisés, ballon thermodynamique, fibre optique), charges maîtrisées et faible entretien. C'est la promesse d'un logement fonctionnel, agréable à vivre et facile à louer.

Honoraires charge vendeur

Un T1 avec balcon à ce niveau de prestations, c'est rare. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour sécuriser ce bien avant qu'il ne parte.

Copropriété de 91 lots (Copropriété en cours de constitution) - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 537 euros.

Bertrand / Nathan SOURISSEAU / CHASTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394810105 - ANGERS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 616 - 16/10/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    157 000 € (5 065 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    31 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    537 €
  • Copropriété :
    91 lots
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Essentiel Immobilier

21 route de la Pyramide

49000 Angers

SIREN: 522889526

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