Situé dans un environnement privilégié, Angers-Maitre-Ecole, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type STUDIO, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de un coin nuit chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Je suis disponible 7/7 pour parler de votre projet !
Laurent
06/11/15/52/86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LELKDANGERST1208 - 02/08/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Angers 49
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Situé au 3ᵉ et dernier étage de l’immeuble, l’appartement se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’un espace nuit indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et universités, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
28㎡
dernier étage
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Angers Centre 49
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A VENDRE - T1 + PARKING - ANGERS - SPECIAL INVESTISSEURS !
Venez découvrir ce studio idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'ANGERS (49000), à investir dans le cadre d'un bail meublé LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce bien se trouve au sein d'une résidence hôtelière et offre un agencement fonctionnel, et PMR, comprenant une entrée qui distribue la cuisine, la pièce principale aménagée, avec un placard, un lit double et un lit simple, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.
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Angers 49
98 000 €
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À VENDRE : Appartement T1 à Angers, SPECIAL INVESTISSEMENT
Cet appartement de 31 m² se compose d'une pièce principale spacieuse de 16,71 m², parfaite pour un aménagement fonctionnel. Il dispose d'une salle de bain bien agencée et d'un balcon. Le chauffage est collectif et se fait par le biais d'un système au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
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Angers 49
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Ascenseur
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Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cet agréable appartement T1bis de 25m2 au sol dans le secteur de la Doutre à Angers.
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Idéal pour un premier achat ou un investissement,
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Vente appartement 1 pièce
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