1 / 5

Vente Appartement T1 à Angers Saint-Jacques Nazareth

1 pcs

17㎡

Interphone

109 000 € ^{(6 412 €/m²)}

Vente Appartement T1 à Angers Saint-Jacques Nazareth

1 pcs

17㎡

Interphone

109 000 € ^{(6 412 €/m²)}

1 / 5

Appartement T1 Angers Saint-Jacques Nazareth

ANGERS DOUTRE EXCLUSIVITE SERGIC

Idéal investisseur.

Dans le très recherché quartier de la Doutre, venez découvrir ce studio lumineux entièrement totalement rénové en 2020. Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, il offre une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette aménagée, une salle d'eau moderne et un WC.

Un bien rare sur le secteur, proche des commerces, des transports et des universités

Le logement est actuellement loué 395 euros/mois charges comprises, assurant une rentabilité immédiate. Le loyer de marché est estimé à 450 euros.

Copropriété de 12 lots

Charges annuelles de 250 euros

Pour la visite n'hésitez pas à contacter Nadia GAUFRETEAU

Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. OUE5187 - 15/06/2026

DPE

372 kWh/m² .an

15* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
109 000 € ^{(6 412 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
17 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Individuel Type electrique
Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
250 €
Copropriété :
12 lots

Sergic Angers

( 413 avis )

34 rue St Julien

49000 Angers

SIREN: 428748909

Voir nos biens

Très bonne qualité des services.

Mr le peillet a été à l écoute tout au long de l achat et à pus répondre à toutes mes interrogations, assez rapidement,avec une bonne écoute.

Très mauvaise gestion et malhonnêteté

Nous espérions avoir trouvé une agence digne de ce nom pour la location d’un appartement étudiant. Bien nous en a pris. Des problèmes de canalisations empêchant l’utilisation du lave-linge, 4 mois d’attente pour être réparé, à notre arrivée et après le passage des peintres, il nous fallu faire le ménage, et non restitution du dépôt de garantie entièrement. Vous êtes des voleurs.

Non restitution de caution : Litige et justice. (Agence à fuir !)

Notre expérience avec l'agence Sergic a connu un point de friction majeur suite à la restitution de notre logement. L'état des lieux de sortie a été réalisé pour un bien rendu dans son état d'origine et en parfait état d'usage. Or, Sergic a retenu la quasi-totalité de notre dépôt de garantie, estimant des dégradations que nous contestons fermement, les considérant comme un abus manifeste. Face à cette situation, nous avons initié une procédure amiable par l'intermédiaire d'un médiateur il y a maintenant deux ans. Cette démarche a abouti à un accord de conciliation amiable et explicite, fixant un montant de restitution que l'agence s'est engagée à verser. Bien que cette conciliation nous ait déjà été défavorable (nous estimons toujours avoir droit à la totalité de la caution), nous l'avons acceptée pour mettre fin au litige. Malheureusement, malgré cet accord formel passé en médiation, et une tentative de deuxième médiation qui n'a pas trouvé répoànse de leur part, Sergic refuse toujours d'honorer la somme convenue, et ne répond plus. Si nous souhaitons souligner la qualité générale du service de gestion locative durant notre occupation (temps de traitement des demandes inférieur à un an ! Oui c'est une boutade : personne n'est jamais disponible...), le traitement de ce litige post-déménagement et le non-respect d'un engagement pris dans le cadre d'une conciliation amiable sont profondément décevants et inacceptables. Malheureusement, nous partons en justice, pour que l'entreprise cesse ses activités abusives dont nous pouvons retrouver les traces partout sur internet.

Réponse : Bonjour, Nous sommes sincèrement désolés de la situation que vous décrivez et du ressenti que vous exprimez. La restitution du dépôt de garantie est encadrée par des éléments précis, notamment la comparaison entre les états des lieux d’entrée et de sortie ainsi que les éventuelles réparations nécessaires. Ces situations peuvent parfois donner lieu à des désaccords d’appréciation que nous comprenons. Concernant la médiation évoquée, notre agence attache une réelle importance aux démarches amiables et au respect des engagements qui en découlent. Néanmoins, pour des raisons de confidentialité et compte tenu du contexte, nous ne pouvons pas commenter publiquement les éléments d’un dossier individuel. Notre directeur vous contacte dans un bref délai. Enfin, nous prenons note de vos remarques concernant votre expérience globale et poursuivons nos efforts quotidiens afin d’améliorer la qualité de service apportée à nos clients. Votre équipe Sergic

Ecoute et considération

Nous avons rencontré des difficultés lors de la résiliation du bail pas notre fille, mais nous avons pu compter sur Mme Blanchet, Mme Catté et pour finir Mme Augereau pour prendre en compte notre demande et nous apporter satisfaction.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 109 000 €

Estimation

554 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Angers

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Angers

Vente appartement 1 pièce

Angers Justices 49

83 840 € ^{(2 620 €/m²)}

ANGERS LES JUSTICES - Dans résidence, appartement type 1bis de 31.68m² comprenant salon donnant sur balcon filant, cuisine, coin nuit, rangement. Parking extérieur.

Logement loué.

Nombre de lots principaux de copropriété : 77

Montant moyen des charges mensuelles : 125€ (chauffage, ascenseur, […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

32㎡

Terr 4 556㎡

Vente appartement 1 pièce

Angers Belle Beille 49

125 000 € ^{(6 250 €/m²)}

Angers / Belle Beille:

Venez découvrir ce studio de 21 m2 en parfait état qui saura vous séduire par sa fonctionnalité. le bien est libre de locataire et vendu meublé!!

Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur un espace clair et fonctionnel.

La grande fenêtre laisse entrer une belle lumière naturelle et crée une atmosphère agréable au quotidien.

Un lieu simple, efficace, où l'on se projette facilement.

le coin cuisine est astucieux car on peut fermé ou ouvrir cet espace à sa guise....

Les atouts du bien :

Belle luminosité grâce à la grande ouverture

Pièce de vie optimisée avec espace séjour / nuit

Coin cuisine parfaitement agencé

place de parking sécurisée

Situation recherchée avenue Patton à Angers

Idéal premier achat ou investissement locatif (parfait pour un étudiant...)

Réf : 37437

DPE : C (179) - GES : A (6)

* Prix honoraires inclus

*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

20㎡

Pkg

Vente appartement 1 pièce

Angers 49

92 650 € ^{(3 706 €/m²)}

ANGERS - APPARTEMENT T1 Bis avec BALCON et parking. Pièce de vis très lumineuse avec placard et balcon, cuisine fermée, salle de bains et WC séparé. Fenêtres récentes double vitrage. Parking extérieur. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

25㎡

Pkg

Vente appartement 1 pièce

Angers Capucins Verneau 49

76 300 € ^{(3 052 €/m²)}

Dernier étage pour cet appartement Type 1 Bis à renover entièrement de 24.94m2, au calme et à proximité du CHU. Résidence avec ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre de 15m2 avec grand placard donnant sur balcon expoé Ouest, cuisine idépendante, salle de bains et WC séparé. Le bien est complété par une cave au sous-sol de la résidence. Le stationnement extérieur est en quantité suffisante et réservé aux occupants de la résidence ainsi qu'un local vélos. Actuellement loué (412.41EUR HC). Idéal investisseur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Nathalie RAVENEAU Agence de l'Anjou -. 'Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

25㎡

Ascenseur

Vente appartement 1 pièce

Angers Saint-Serge 49

59 670 € ^{(3 978 €/m²)}

EXCLUSIVITÉ SERGIC - rue de la Chalouère :

Au sein d'une petite résidence calme et sécurisée, découvrez ce studio de 15m² situé en rez-de-jardin, donnant sur la cour intérieure de la résidence.

Optimisé sans aucune perte d'espace, le bien se compose :

- d'une pièce de vie fonctionnelle,

- d'un dressing pouvant être aménagé en espace cuisine,

- d'une salle d'eau avec wc,

Transports en commun, commerces, écoles et universités à proximité immédiate.

Charges annuelles de 151 euros. Copropriété de 17 lots dont 8 lots d'habitation.

Contact : Paul LE PEILLET au zéro6 99 94 89 38

Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

15㎡

Jardin

Vente appartement 1 pièce

Angers Centre 49

123 280 € ^{(3 244 €/m²)}

Une belle opportunité pour un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché d'Angers.

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Place Ney, à seulement 7 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers, vous profiterez d'un secteur agréable et vivant, offrant une vraie vie de quartier avec toutes les commodités à proximité immédiate : lignes de bus, commerces, boulangerie, pharmacie, services et marchés. L'environnement reste néanmoins calme et résidentiel, très apprécié pour sa qualité de vie.

Au sein d'une copropriété de 1992, l'appartement se situe au 3? et dernier étage. Il se compose de :

- une entrée avec placard,

- une salle de bains avec WC,

- un séjour lumineux avec placard ouvrant sur un balcon,

- une cuisine indépendante,

- une place de parking en sous-sol.

Le logement offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité de transformer ce type 1 bis en […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

38㎡

Terrasse

Vente appartement 1 pièce

Angers 49

92 500 € ^{(4 868 €/m²)}

Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cet agréable appartement T1bis dans le secteur de la Doutre à Angers.

Idéal pour un investissement locatif cet appartement se compose d'une pièce de vie/cuisine, un coin nuit séparé, salle d'eau et WC.

Secteur privilégié à deux pas des commodités, commerces et transports en commun à 2mn. Fac de médecine/pharma, ENSAM, ESEO et Fac de Belle-Beille à moins de 10mn ! Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations. […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

19㎡

Vente appartement 1 pièce

Angers La Fayette Eblé 49

99 000 € ^{(4 125 €/m²)}

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Investissement en LMNP dans un emplacement idéal à la gare d'Angers ! Sans aucune gestion !

Situé rue Fulton, ce studio moderne de 2023, de 24m2, est situé au 8ème et dernier étage de la résidence.

Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros HT /an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros.

La résidence est exploitée par Odalys et donc entretenue au quotidien.

Cet investissement LMNP en résidence affaires à Angers avec un loyer sécurisé par un bail commercial courant jusqu'en 2033, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.74 % HT convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros HT /an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros.

Belle opportunité !

Contactez-moi rapidement pour avoir plus de renseignements.

Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

24㎡

Ascenseur

Vente appartement 1 pièce

Angers Saint-Serge 49

156 000 € ^{(4 875 €/m²)}

A deux pas de la place Hérault et du tram Saint-Serge Université, ce T1 bis traversant de 32 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à seulement 2 minutes à pied des commerces et du centre-ville.

Situé dans une petite copropriété, il offre une belle hauteur sous plafond, une grande salle de bains, des WC séparés et un agencement fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos goûts.

Cet appartement constitue une véritable opportunité, aussi bien pour un investisseur attiré par la forte demande locative du secteur que pour un premier achat en coeur de ville.

Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

32㎡

Informations locales Angers

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Appartement T1 à Angers Saint-Jacques Nazareth

109 000 € ^{(6 412 €/m²)}

Vente Appartement T1 à Angers Saint-Jacques Nazareth

109 000 € ^{(6 412 €/m²)}

Appartement T1 Angers Saint-Jacques Nazareth

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Copropriété