Bel appartement spacieux, idéal pour une famille, situé dans une petite copropriété de seulement trois lots principaux.. Il développe 106 m2 habitables auxquels s’ajoutent 17,47 m2 de véranda, offrant un confort de vie supplémentaire.

Il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux de 24 m2 ouvrant sur une terrasse couverte de 18 m2 (pouvant être découverte en TERRASSE, d’une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres ), dont l’une avec petit balcon.

S’ajoutent une salle d’eau, un WC séparé, un cellier et un grand placard de rangement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Son emplacement est particulièrement recherché : au pied du CH,deux pas de la place Bichon et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS (49) / ARBORETUM

Situé dans la rue François Cevert à Angers, à proximité immédiates des services publics (parc de l'arboretum, bus de ville..) et des commerces,

Découvrez cet appartement en rez de jardin d'environ 120m² habitables comprenant :

- entrée, séjour/salon, cuisine, buanderie, nombreux rangements, deux SDB, deux WC cinq chambres (donc une avec possibilité d'ouvrir sur le salon pour agrandir la pièce de vie). L'accès à deux jardins privatifs exposés SUD et EST pour une surface totale d'environ 80m².

Aucun travaux à prévoir.

Le bien peut tout à fait convenir à une résidence principale confortable ou pour un projet d'investissement locatif avec les cinq chambres en place.

Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de prestige à vendre à Angers - Boulevard Foch - Dernier étage - 180 m2 - Ascenseur - Stationnement

EXCLUSIVITE - BIEN RARE A ANGERS

Idéalement situé Boulevard Foch, en plein hypercentre d'Angers, cet appartement de caractère de plus de 180 m2 au sol occupe le dernier étage sécurisé d'un immeuble ancien de standing, avec ascenseur, stationnement en sous-sol et cave.

Offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur le centre-ville d'Angers, ce bien unique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'ancien. Des travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement d'exception.

Disposition :

Au premier niveau :

- Entrée avec dressing

- Vaste pièce de vie de plus de 60 m2, lumineuse, ouvrant sur deux balconnets

- Cuisine aménagée et équipée, indépendante

- une chambre avec sa salle d'eau

- bureau

- Buanderie

- WC avec lave-mains

A l'étage :

- Palier avec rangements

- WC indépendant

- Deux chambres avec placards, chacune disposant de sa salle de bains privative

Les + de cet appartement à vendre à Angers :

Dernier étage avec ascenseur

Stationnement privatif en sous-sol

Grande cave

Copropriété accessible aux personnes à mobilité réduite

DPE : C

Adresse prestigieuse : Boulevard Foch

Cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de 141 m2 situé à Angers dans un environnement calme, idéalement placée à proximité de nombreuses écoles, parcs, et des commerces.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de plus de 31m2, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie.

Les 2 étages sont composés de 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

Vous bénéficierez […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T6 – 127 m² – Secteur Lafayette

Situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 1974, cet appartement T6 de 127 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant.

Il offre un vaste séjour de 39 m² exposé plein sud, prolongé par un balcon de 16 m² avec une agréable vue sur le parc de la copropriété. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée.

En excellent état, l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteurs de chaleur, d'une cave de 15 m² et d'un box fermé en sous-sol.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, restaurants, services médicaux et espaces verts, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé.

Nombre de lots de la copropriété: 122

Procédure en cours :Aucune

Montant prévisionnel des charges annuelles: 3800 €

Honoraires charges acquéreur de 5,33 %

Estimation des coûts annuels : 1550.00 € et 2150.00 € (abonnement compris), Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

DPE: C

Pour une visite, contactez NAULEAU Emilien, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, résidence De Lattre de Tassigny, votre agence Yvan HUET IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce superbe appartement de type 7, totalement rénové. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend : un séjour très spacieux donnant sur une terrasse exposée ouest; cuisine équipée, 5 chambres, wc, 2 salles douches dont une avec wc, Cave et garage fermé. Statut copropriété 199 lots principaux. Provisions charges courantes mensuelles: 428,04 € (inclus chauffage et eau froide et chaude)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 4.32 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 370000€.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en hypercentre, découvrez cet investissement : un local commercial accompagné d’un appartement T3, offrant un réel potentiel.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une surface de vente, d’un bureau avec rangement, de deux réserves ainsi qu'un WC.

Au 1er étage, vous trouvez un appartement T3 comprenant un salon, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, un WC, deux chambres et une salle d’eau.

L’ensemble est actuellement loué (bail commercial signé en avril 2024), offrant une rentabilité immédiate brute d'environ 5.7%.

Une cave complète ce bien.

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

**À VENDRE - Magnifique appartement à Angers**

**Emplacement idéal !** À deux pas de tous les commerces , des lignes de bus et du tramway .

Situé au **2e étage avec ascenseur** , ce bel appartement vous offre :

Une entrée accueillante

Un salon-séjour lumineux

Une cuisine équipée et aménagée

4 belles chambres

Une salle d'eau

Une salle de bain

Un WC indépendant

4 placards pour un maximum de rangement

En plus, le bien est vendu avec :

Une cave

Un box fermé

Un appartement spacieux, pratique et idéalement situé !

**À visiter sans tarder !**

**Faites vite ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.**

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>