Dans un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré, découvrez la triple exposition de cet appartement très lumineux de 123m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le style et l'ambiance chaleureux qui se dégagent de cet appartement rénové avec soin, offrant un parquet en chêne massif et une cheminée ouverte.

L'appartement offre une distribution parfaite. Il comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie de 35m2 ouvrant sur une terrasse plein sud de 20m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres sur balcon, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. De nombreux placards sont également à disposition.

Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, situé au pied des commerces et à proximité des commodités et transports en commun.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE, ou par mail à l'adresse suivante.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Appartement 6 pièces avec jardin et terrasses – 118 m² – 4 chambres Idéal pour une famille ou un projet de colocation, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin d’environ 118 m², entièrement rénové en 2021 et vendu meublé. Situé au cOEur du quartier dynamique d’Orgemont, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, il bénéficie d’un emplacement privilégié avec une excellente desserte en transports : arrêt de bus au pied de la résidence et Tram A à seulement 400 mètres. Le nouveau quartier d’affaires Carré d’Orgemont 2, achevé fin 2024, renforce encore l’attractivité du secteur. Au sein d’une résidence calme et verdoyante, l’appartement s’ouvre sur une véritable entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un vaste séjour lumineux d’environ 35 m². Grâce à ses larges baies vitrées, l’espace de vie profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une bénéficie d’un accès direct à une seconde grande terrasse. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, l’appartement offre des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Le bien dispose également d’une place de stationnement extérieure et d’une seconde place en parking souterrain. Une buanderie et une pièce de rangement viennent compléter les prestations et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, sa situation privilégiée et sa polyvalence, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif en colocation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers hyper centre 140 m2 Immeuble de caractère. Dans un ancien hôtel particulier, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, découvrez deux plateaux à fort potentiel : Possibilité de 2 appartements de type 3 d’environ 70 m2 chacun. Un projet clair, cohérent et facilement exploitable pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : Combles aménageables, Faibles charges de copropriété, Emplacement premium, à proximité immédiate de la place du Ralliement. Les démarches auprès de la copropriété et de l’urbanisme sont déjà en cours. Idéal investisseur recherchant un projet simple avec double […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers rive gauche

Dans une résidence en cours de construction avec ascenseur, appartement type 6 de 98 m2 avec pièce de vie de 35 m2, 4 chambres, cellier/lingerie, 2 salles d'eau et wc.

En annexe 2 loggia et 1 parking couvert et protégé.

Contactez Joaquim Normand, enregisté au […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre spéciale investisseur, à proximité directe de l’UCO,

Un lot de copropriété divisé en 7 studios entre 9 et 22 m2 tous loués en meublés.

Copropriété bien entretenue, offrant un cadre idéal pour une vie étudiante.

L’ensemble génère un revenu locatif mensuel de 3 065 € CC, assurant un rendement brut particulièrement attractif.

Bien classés énergétiquement (D ou E, avec une amélioration prévue en C dès 2026)

Copropriété de 6 lots - Charges/an […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à deux pas des commerces, du tramway et de l'hypercentre, cet appartement de 92 m2 , Quai Gambetta offre un cadre de vie à la fois confortable, pratique et attractif.

Au 1er étage d'une résidence soignée construite en 2004, ce bien séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose de 4 belles chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de colocation rentable. Les 2 salles de bains ainsi que le toilette séparée apporte un confort supplémentaire très apprécié au quotidien.

La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, crée un espace moderne, chaleureux et convivial. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, le séjour s'ouvre sur un balcon fermé, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

Les chambres, orientées à l'est, bénéficient d'une agréable luminosité matinale et assurent une organisation harmonieuse entre les espaces jour et nuit.

Le double vitrage garantit un environnement calme tout en profitant d'un emplacement central et parfaitement desservi.

Un appartement lumineux et évolutif, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif en colocation dans un secteur vivant et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

DPE : C/A

Prix du bien net […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement dans votre agence Atelier Immobilier :

En plein coeur d'Angers, face au prestigieux Musée Pincé et à quelques mètres seulement de la place du ralliement, découvrez ce duplex de 120 m2 situé dans un élégant immeuble.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cet appartement de 6 pièces offre un très fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager jusqu'à 5 chambres, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation.

Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il profite également d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux qui permettront de révéler tout son potentiel après rénovation.

A seulement quelques pas des commerces, restaurants, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien réunit un emplacement de premier choix et de nombreuses possibilités de valorisation.

Prix du bien : 472 500 euros dont 22 500 euros de frais d'agence.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 21

Charges prévisionnelles annuelles : 1800 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026

DPE : 245 kWhEP/m2/an

GES : 53 kgepCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 euros et 3600 euros par an.

Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers proche Tramway, appartement loué en colocation meublée avec bonne rentabilité, offrant salon séjour confortable, cuisine équipée séparée

Une belle terrasse de 15 m2, 5 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc et 1 cave.

Résidence avec ascenseur et local vélos commun.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 33 50 41 77

Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien net vendeur : 300 000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000euros

Prix frais d'agence inclus : 318 000euros

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>