Angers

** Magnifique 5 PIÈCES de 123m² - EN ÉTAGE - BALCON - ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 123m² au 11ème étage et orienté sud. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 72m² ainsi que 4 parkings inclus.

Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée, proche des transports et commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à un balcon exposé sud, parfait pour vos moments de détente.

La cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois moderne et pratique, saura répondre à tous vos besoins.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et bien agencées, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.

Vous profiterez également d'une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle, ainsi que d'une loggia/buanderie pratique et discrète, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

En complément, une cave saine et sécurisée vient parfaire ce bien. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur, idéalement situé sur le très recherché boulevard Foch, cet appartement de caractère déploie plus de 180 m2 au sol et offre un cadre de vie rare en plein hypercentre d'Angers.

Dès l'entrée, le ton est donné : lumière traversante, volumes généreux et vue imprenable sur les toits angevins composent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Le charme de l'ancien s'exprime ici pleinement et ne demande qu'à être sublimé par quelques touches décoratives pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique.

Une distribution pensée pour le confort et la convivialité :

Au premier niveau :

-Une entrée avec dressing

-Une superbe pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière et ouverte sur deux balconnets

-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée

-Une chambre avec sa salle d'eau

- Un bureau idéal pour le télétravail

- Une buanderie

- WC avec lave-mains

A l'étage :

- Un palier avec rangements

- WC indépendant

- Deux chambres confortables avec placards, chacune avec sa salle de bains privative

Ses atouts majeurs :

- Dernier étage avec ascenseur

- Stationnement privatif en sous-sol

- Grande cave

- Résidence accessible aux personnes à mobilité réduite

-DPE : C

- Une adresse emblématique, au coeur de la vie angevine

Pensé aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie élégant, lumineux et idéalement situé

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35

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Exclusivité, situé à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, découvrez au 1er étage avec ascenseur ce bel appartement familial aux volumes généreux, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

L'appartement se compose de :

• 4 chambres

• Un séjour lumineux avec cuisine meublée et entièrement équipée

• 2 salles de bains

• Un balcon et une loggia

• De nombreux rangements dans le couloir

• Une place de parking extérieure

Aucun travaux à prévoir : bien entretenu et parfaitement optimisé.

Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses beaux espaces, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de colocation.

Les points forts :

Appartement lumineux

Double potentiel : résidence principale ou investissement

Proximité des écoles, bus et commerces

Bon rendement potentiel en colocation

Stationnement privatif

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Situé à Angers, sur le quartier des Hauts de Saint Aubin, à quelques pas des commerces de proximité de la Place de la Fraternité, des arrêts de bus et du tramway, découvrez cet appartement en duplex avec jardin, accessible avec son accès indépendant au reste de la copropriété.

Au rez-de-chaussée l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour lumineux de plus de 32m2 avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que de WC séparés.

A l'étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 14m2 avec placard, deux autres chambres de plus de 10m2 chacune avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace mezzanine offrant un volume supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente?

Une terrasse, un jardin privatif et deux places de parking en sous sol complètent ce bien.

Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers – Arboretum

350 000 € HNI (dont 16 000 € d’honoraires – 4,79 % TTC, charge acquéreur)

Surface Carrez : 127,5 m²

DPE : C (145) – GES : A (4)

4 chambres – Balcon – Cave – Garage

Spacieux appartement T5 de 127,5 m² situé au 1er étage d’une résidence en bon état.

Le bien se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux de 40m², d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi que d’un couloir desservant quatre chambres (10,5 m² – 12,02 m² – 12,08 m² – 12,18 m²). Vous trouverez également une salle de bains avec WC, une salle d’eau, ainsi qu’un second WC indépendant. Un balcon vient compléter les espaces.

Atouts :

• Appartement lumineux exposé Sud

• Cuisine entièrement équipée

• […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS entre l'Etang Saint Nicolas et le Parc Balzac, votre agence Nicole JOUBERT vous propose en exclusivité cet appartement type 5.

Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et idéalement située au pied du tramway, venez découvrir cet appartement traversant ensoleillé et spacieux de 79m2.

Cet appartement dispose d'une entrée desservant un salon avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec une vue dégagée, une salle d'eau et un wc séparé.

Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien.

Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif en colocation.

Quelques travaux sont à prévoir.

La résidence est située au pied du tramway, bus, commerces et écoles.

Le parc Balzac et l'étang Saint Nicolas sont également à deux pas de la résidence.

Le chauffage et l'eau sont compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement agréable laissez-vous séduire par ce bel appartement de 85 m², libre d’occupation, offrant un cadre de vie serein au sein d’une copropriété saine, soignée et réputée pour son calme.

Situé au 3? étage avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d’une triple exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un salon séjour, de trois chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Une loggia et un balcon avec store banne prolongent les espaces de vie, parfaits pour profiter des beaux jours. L’appartement est également équipé de la climatisation.

Un garage en sous-sol et une cave complètent l’ensemble. Chauffage et eau sont inclus dans les charges.

À proximité immédiate des universités (UCO et ESA à 5 minutes) et à seulement 7 minutes de la gare.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>