À Angers (49100), cet appartement T4 de 90m² a tout pour séduire une famille : son exposition SUD-OUEST lui assure une belle lumière naturelle au fil de la journée.
Au 1er étage, il profite d'UNE BELLE TERRASSE DE 14m². La terrasse invite aux déjeuners en plein air comme aux moments de détente ; on peut y installer une table pour quatre personnes. S'y ajoute UN PARKING, pour ne plus chercher où vous garer en rentrant.
À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 90m², répartie en 4 pièces : un VASTE séjour avec sa cuisine et trois chambres AGRÉABLES, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 104m² à vivre, dedans comme dehors. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.
Cadre de vie : au cœur de l'Anjou, entre les vignobles, les châteaux et les rives de la Loire, le Maine-et-Loire profite d'un climat océanique tempéré et d'un cadre de vie agréable, porté par le dynamisme économique et culturel d'Angers. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.
Situé 15 boulevard Maréchal Gallieni, Quartier Monplaisir.
Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique B et une classe GES B, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028 : vous pourrez emménager dans moins de deux ans.
L'appartement est proposé à 262.800 €, avec des frais de notaire réduits. Selon votre situation, un avantage fiscal intéressant peut alléger votre budget : renseignez-vous. Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt.
Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale.
Contactez yoni : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande, pour préparer votre projet sereinement. Photos non contractuelles.
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EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
175 780 €
(2 441 €/m²)
ANGERS Proximité piscine Monplaisir, Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement baigné de lumière, offrant de superbes volumes et une rénovation complète de qualité. La création d'une troisième chambre est facilement réalisable. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une cave et un stationnement extérieur privé complètent […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
72㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
278 166 €
(3 273 €/m²)
Venez découvrir notre nouveau programme de logements abordables à Angers ! Situé au nord d'Angers, dans un quartier dynamique et prisé, le programme immobilier Audace vous offre un cadre de vie idéal à proximité des Compagnons du Devoir, du complexe de production SCANIA, de l'École de Design et d'Arts Appliqués, ainsi que de la piscine de Monplaisir. La proximité immédiate des transports en commun facilitera vos déplacements quotidiens.
L'audace architecturale se caractérise par un mélange harmonieux de surfaces brutes (sol, mur, plafonds) dans les espaces communs, qui se retrouve par touche dans les logements. L'environnement verdoyant est un véritable atout pour Audace, avec un parc situé à proximité immédiate. Les résidents pourront profiter pleinement d'un cadre de vie agréable.
C'est un programme composé de 19 logements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose de larges balcons de 11 à 25 m². Plusieurs aménagements vous seront proposés pour personnaliser votre logement, par exemple une cuisine ouverte ou fermée. Audace offre des espaces […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
85㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
278 166 €
(3 273 €/m²)
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4 pcs
85㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
278 166 €
(3 273 €/m²)
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4 pcs
85㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
278 166 €
(3 273 €/m²)
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4 pcs
85㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
261 200 €
(3 110 €/m²)
NOUVEAU : DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ANGERS EST ENFIN POSSIBLE !
PROFITEZ DE COUPS DE POUCE POUR HABITER, pour vous aider à franchir le pas : -> 2 000 € de remise pour les 8 premiers réservataires(1) ! -> AIDE LOCALE : 5 000 € minimum offerts (selon éligibilité)(2)
Découvrez prochainement JARDIN NOZAY, une nouvelle résidence d’appartements neufs située boulevard Maréchal Gallieni à Angers, à 2 min* à pied d’un groupe scolaire et 3 min* à pied de la Place de l’Europe, récemment rénovée, regroupant toutes les commodités pour un quotidien facilité : tramway rejoignant le centre-ville en 12 min*, tous commerces et services, pôle santé, complexe sportif, bibliothèque-ludothèque.
Installée au cœur d’un quartier en plein renouveau, la résidence JARDIN NOZAY allie modernité urbaine et cadre verdoyant avec la proximité immédiate du jardin Georgette-Boulestreau et son aire de jeux. À taille humaine, elle propose 21 appartements lumineux du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse. Idéale pour un 1er achat !
JARDIN NOZAY est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité. Ces dispositifs vous permettent de réaliser un achat immobilier neuf avantageux à Angers, pour votre résidence principale.
Les prix affichés sont communiqués en TVA réduite à 5,5 %.
*Source Google Maps. (1) Voir conditions de l’offre sur jardin-nozay-angers.fr (2) Aide directe de la ville d'Angers et d’Angers Loire Métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
84㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
254 900 €
(3 035 €/m²)
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4 pcs
84㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
262 800 €
(2 953 €/m²)
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89㎡
Pkg
9
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
199 000 €
(2 764 €/m²)
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