ANGERS PLACE LAFAYETTE / GARE | BEL APPARTEMENT DE 99 M2 AVEC GARAGE ET LOGGIA
Au coeur d'Angers, découvrez cet agréable appartement de 99 m2, alliant beaux volumes et luminosité.
Situé au sein d'une résidence connue de tous, idéalement implantée Place Lafayette, cet appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes. Une grande entrée dessert une agréable pièce de vie exposée plein sud, composée d'un salon-séjour de 30 m2 donnant accès à une loggia.
Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée, avec un espace repas.
Un grand dégagement avec placards dessert ensuite trois belles chambres, une salle d'eau entièrement refaite ainsi qu'un WC indépendant.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : cuisine, chaudière, peintures, salle d'eau, WC, tableau électrique, etc.
Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, véritables atouts en centre-ville.
Un appartement spacieux, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un bel espace de vie en ville.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder, au pied de la Place Lafayette !
Réf. : 8688
DPE : C (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 8688 - 14/11/2026
L’essentiel
99 m² et trois chambres :
Un espace généreux, adapté à une vie de famille.
Séjour exposé plein sud :
Cette pièce de 30 m² s’ouvre sur une loggia.
Cuisine et salle d’eau rénovées :
Plusieurs travaux récents complètent les prestations.
Garage et cave :
Des espaces de rangement et de stationnement en centre-ville.
Emplacement place Lafayette :
Au deuxième étage avec ascenseur, au cœur d’Angers.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
103
kWh/m² .an
22*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
103
kWh/m².an
Emissions
22*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
358 100 €
(3 617 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 340 000 €
Dont 5,32% à la charge de l'acquéreur (soit 18 100 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement 4 pièces Angers
Nos avis clients les plus récents
(
765 avis
)
Mandat ContratNestenn Vente Maison 4 P a 49570 MAUGES SUR LOIRE
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Ce fut une excellente réussite
Mandat ContratNestenn Vente Appartement 1 P a 49000 ANGERS
Tres sérieuse entreprise. Je recommande être agence
Vente Appartement 3 P a 49100 ANGERS
Très professionnel
Mandat ContratNestenn Vente Appartement 3 P a 49100 ANGERS
Excellente expérience et accompagnement. Emma a toujours été présente pour nous aider dans toutes les démarches et a toujours été très agréable et professionnelle. Nous hésitions à passer par une agence pour vendre notre bien et finalement, c'était que du positif ! Merci !
Source Opinion System
Trouvez le bon appartement à Angers
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6
Vente appartement 4 pièces
Angers Centre 49
157 900 €
(2 547 €/m²)
Situé en hyper-centre, dans une petite copropriété.
Appartement de Type 4 au 3ème étage sur 4, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un espace salon, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains, wc.
Vendu avec locataire en place : 430,44€ + 35€ de charges.
Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 191 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
62㎡
11
Vente appartement 4 pièces
Angers Saint-Serge 49
192 300 €
(2 185 €/m²)
Cette maison à rénover entièrement est composée de 3 niveaux.
-Au rez-de-chaussée : une entrée avec multiples rangements, un espace buanderie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule.
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Possibilité de création d'une 4ème chambre sur l'espace séjour.
A proximité immédiate des commerces et transports (bus et tramway).
Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
88㎡
10
Vente appartement 4 pièces
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373 000 €
(3 730 €/m²)
Angers : Duplex 4 pièces, balcon, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 4 pièces développe une surface de 100 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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3 chambres
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Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 10,02
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Disponibilité prévisionnelle : Livré.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
100㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Angers 49
396 000 €
(3 960 €/m²)
Angers : Duplex 4 pièces, balcon, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 4 pièces développe une surface de 100 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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un balcon 10,02
un parking inclus
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4 pcs
3 ch
100㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Angers 49
309 822 €
(3 442 €/m²)
Angers : 4 pièces, balcon
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 12,22
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
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4 pcs
3 ch
90㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Angers 49
284 850 €
(4 316 €/m²)
Angers : 4 pièces, balcon, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 7,39
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
66㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Angers 49
291 004 €
(4 409 €/m²)
Angers : 4 pièces, balcon, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 7,39
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
66㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Angers 49
309 822 €
(3 442 €/m²)
Angers : 4 pièces, balcon
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 12,41
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
90㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Angers 49
254 900 €
(3 035 €/m²)
ANGERS : 4 pièces, terrasse, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 12,2
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
