Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84.4 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de 12.2 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Laurence 06/51/21/07/11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LL3ANGERSDB0711 - 07/11/2026
L’essentiel
84,4 m² et 3 chambres :
Un agencement adapté à la vie de famille.
Terrasse de 12,2 m² :
Un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Parking inclus :
Une place de stationnement comprise dans l'offre.
DPE A et norme RE2020 :
Un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.
Commerces et transports à proximité :
Un emplacement pratique au quotidien, à Angers.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
175 780 €
(2 441 €/m²)
ANGERS Proximité piscine Monplaisir, Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement baigné de lumière, offrant de superbes volumes et une rénovation complète de qualité. La création d'une troisième chambre est facilement réalisable. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une cave et un stationnement extérieur privé complètent […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
72㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
261 200 €
(3 110 €/m²)
NOUVEAU : DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ANGERS EST ENFIN POSSIBLE !
PROFITEZ DE COUPS DE POUCE POUR HABITER, pour vous aider à franchir le pas : -> 2 000 € de remise pour les 8 premiers réservataires(1) ! -> AIDE LOCALE : 5 000 € minimum offerts (selon éligibilité)(2)
Découvrez prochainement JARDIN NOZAY, une nouvelle résidence d’appartements neufs située boulevard Maréchal Gallieni à Angers, à 2 min* à pied d’un groupe scolaire et 3 min* à pied de la Place de l’Europe, récemment rénovée, regroupant toutes les commodités pour un quotidien facilité : tramway rejoignant le centre-ville en 12 min*, tous commerces et services, pôle santé, complexe sportif, bibliothèque-ludothèque.
Installée au cœur d’un quartier en plein renouveau, la résidence JARDIN NOZAY allie modernité urbaine et cadre verdoyant avec la proximité immédiate du jardin Georgette-Boulestreau et son aire de jeux. À taille humaine, elle propose 21 appartements lumineux du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse. Idéale pour un 1er achat !
JARDIN NOZAY est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité. Ces dispositifs vous permettent de réaliser un achat immobilier neuf avantageux à Angers, pour votre résidence principale.
Les prix affichés sont communiqués en TVA réduite à 5,5 %.
*Source Google Maps. (1) Voir conditions de l’offre sur jardin-nozay-angers.fr (2) Aide directe de la ville d'Angers et d’Angers Loire Métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
84㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
254 900 €
(3 035 €/m²)
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4 pcs
84㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
262 800 €
(2 953 €/m²)
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4 pcs
89㎡
Pkg
5
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
262 800 €
(2 920 €/m²)
Cet appartement T4 spacieux situé à Angers offre une surface habitable de 90m² pour un prix de 262.800 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2028.
Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : une jolie terrasse de 14m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.
Organisé en 4 pièces dont 3 chambres bien agencées, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 97m². La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.
L'exposition Sud-Ouest profite au logement, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.
Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.
La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.
La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.
Un atout supplémentaire : Situé 15 boulevard Maréchal Gallieni, Quartier Monplaisir.
Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
278 166 €
(3 273 €/m²)
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L'audace architecturale se caractérise par un mélange harmonieux de surfaces brutes (sol, mur, plafonds) dans les espaces communs, qui se retrouve par touche dans les logements. L'environnement verdoyant est un véritable atout pour Audace, avec un parc situé à proximité immédiate. Les résidents pourront profiter pleinement d'un cadre de vie agréable.
C'est un programme composé de 19 logements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose de larges balcons de 11 à 25 m². Plusieurs aménagements vous seront proposés pour personnaliser votre logement, par exemple une cuisine ouverte ou fermée. Audace offre des espaces […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
85㎡
Terrasse
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
278 166 €
(3 273 €/m²)
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85㎡
Terrasse
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Monplaisir 49
278 166 €
(3 273 €/m²)
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85㎡
Terrasse
NEUF
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Angers Monplaisir 49
278 166 €
(3 273 €/m²)
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