Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
3 ch
77㎡

215 000 € (2 792 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
3 ch
77㎡

215 000 € (2 792 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Centre

Venez découvrir ce beau type 4 de 77 m² rue Larevellière.

A 10 min à pieds du centre ville, situé au 6 ème étage d'une résidence de standing, cet appartement se compose de :

- Une belle entrée avec placard

- Un salon séjour donnant sur un balcon

- Une cuisine ouverte sur le salon

- 3 chambres

- Un cellier

- Une salle d'eau

- Un WC séparé

Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking en souterrain.

Situé à proximité immédiate du centre ville d'Angers, vous bénéficierez de l'ensemble des commodités qu'offre le quartier : superette, écoles, tramway et bus, tabac, boulangerie etc ...

Ce bien peut tout à fait convenir pour de la résidence principale, pour de la location classique, ou même de la colocation.

Option du logement : double vitrage PVC, volet roulant électrique, fibre optique, beaucoup de rangements ...

Nombre de lot de la copropriété :120

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges trimestrielle : 743 € / trimestre incluant entretien de la copropriété, production d'eau chaude/froide ainsi que chauffage.

Honoraire charges acquéreur de 7,5%

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 et 1340 sur l'année de référence 2021.

Pour un visite, contactez Antoine FAUCHÉ, conseiller salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2227-SDSIMMO - 29/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    215 000 € (2 792 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    6ème étage sur 15
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 972 €
  • Copropriété :
    120 lots
Contactez-nous !

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SDSIMMO L'Agence

20 rue du Petit Thouars

49000 Angers

SIREN: 947979217

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