Situé à Angers, ce logement de type appartement T4 offre une SURFACE HABITABLE DE 85m² pour un prix de 254 900 €. Il occupe le 1er étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2028.
UNE TERRASSE DE 13m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. L'acquisition inclut UN PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.
Distribué en 4 pièces dont 3 VASTES chambres, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile s'établit à 91,50m². On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.
Orienté Nord-Ouest, le bien tire parti de son exposition, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.
Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.
La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.
Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.
À noter également : Situé 15 boulevard Maréchal Gallieni, Quartier Monplaisir.
La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées.
L'achat […] Voir l’annonce immobilière >>
