Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
3 ch
86㎡

332 325 € (3 864 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
3 ch
86㎡

332 325 € (3 864 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Centre

ANGERS CENTRE

DISTRICT vous présente en exclusivité cet élégant appartement idéalement situé à quelques pas de l'hyper centre.

Au sein d'une résidence de 2004, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur séduit par ses volumes, la qualité de ses aménagements et son environnement privilégié.

L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux, prolongé par une loggia offrant une vue dégagée sur la Maine. La cuisine, entièrement aménagée, a été pensée et réalisée sur mesure avec des prestations de belle qualité, dans un esprit à la fois fonctionnel et contemporain.

L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'un dégagement bénéficiant de rangements intégrés. Un espace bureau aménagé sur mesure complète intelligemment l'ensemble, offrant un véritable espace de travail.

Une adresse particulièrement recherchée, permettant de profiter pleinement de la vie angevine : quais, hyper centre, écoles, tramway et CHU sont accessibles à pied. L'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux espaces naturels et à l'Île Saint-Aubin, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et proximité de la nature.

Une place de parking privative au sein de la résidence est proposée en complément, au prix de 15 000 €.

Un appartement pensé pour une vie citadine confortable, dans un environnement résidentiel de qualité, avec la Maine pour horizon.

Pour

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 729.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTRICT Ralliement : Florent JEGOU

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 753897560

RCP 1934624

Réf. VA1942-FREDERICTREHET - 04/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    332 325 € (3 864 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 315 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 17 325 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Copropriété :
    112 lots
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Demandez plus d'infos à District Ralliement

* Champs obligatoires

District Ralliement

13 Rue Saint-Maurille

49000 Angers

SIREN: 834219818

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