Votre nouveau chez vous ! T4 de 85m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2028

Situé 15 boulevard Maréchal Gallieni, Quartier Monplaisir

Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T4 tout confort

Surface : 85m² de pur bonheur

Étage : 1er étage ... Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait !

Exposition : Nord/Ouest ... Le coucher de soleil comme spectacle quotidien !

Extérieur : Une terrasse de 13m² pour chiller

Parking: Un parking ... Fini les galères de stationnement !

Description :

Cet appartement 4 pièces de 85m² va vous faire craquer ! Situé au 1er étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'expo Nord/Ouest ? Parfait pour garantir une lumière douce en fin de journée, idéale pour des soirées cosy sans la chaleur de l'après-midi.

Et une terrasse de 13m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Des dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet Hemon Camus vous propose cet appartement 4 pièces (3 chambres) rue Pierre Lise à ANGERS.

L'appartement est composé d'un séjour lumineux aux beaux volumes donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, WC séparés et de nombreux rangements.

L'appartement dispose également d'une cave au rez-de-chaussée, et d'une place de parking à 50m de la résidence. Idéalement situé à deux pas des commerces (200m), des transports en commun (150m), du centre-ville d'Angers (5mn), et à moins de 10mn des grandes écoles (Fac St-Serge, Médecine, Pharma, UCO), idéal pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 récent de 2024, d'une surface de 81 m² comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour, trois chambres dont une avec placard, salle de bains, WC.

Balcon de 9,2 m².

Box en sous-sol.

Frais de notaires réduits.

Appartement récent situé dans la résidence de la Closerie.

La Closerie est située au cœur d'un îlot calme et arboré, sans voiture, et elle bénéficie des avantages d'un quartier très recherché pour son dynamisme et ses nombreuses activités.

Entre Front de Maine et Doutre, vous pourrez ainsi profiter des marchés, petits commerces de proximité, restaurants, Théâtre, mais aussi vous promener le long des berges de Maine, Parc Balzac ou Cale de la Savatte.

Les deux lignes de tramway situées à proximité vous permettent de rejoindre le cœur de ville en 3 stations, et rendent également l'accès facile à la gare, au CHU, aux universités de Belle-Beille et de Saint-Serge.

Classe énergie C – Classe climat C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 450 € et 700 € par an.

(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)

Mentions réglementaires […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pièces - Angers

Situé Ilot Alto - Bâtiment A, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 100.6 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 10.02

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier du Lutin - Appartement de caractère de 105 m2 - Petite copropriété

Situé au coeur du quartier prisé du Lutin, découvrez cet élégant appartement de 105 m2, alliant le charme de l'ancien à des prestations soignées.

Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux logements, ce bien séduit dès l'entrée grâce à ses parties communes de caractère, sublimées par un sol en carreaux de ciment.

L'appartement bénéficie d'une agréable triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel comprend une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, deux chambres, un bureau pouvant répondre à différents usages (télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs), une salle de bains, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement.

Les amateurs de cachet apprécieront la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui font tout le caractère de ce bien.

En complément, vous disposerez de trois caves et d'un local vélos privatif, des prestations rares et appréciables au quotidien.

Un appartement clé en main, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, lumineux et parfaitement entretenu, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et des commodités.

DPE : D (164)

GES : D (33)

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans votre agence, à Angers,découvrez cet appartement d'environ 80 m² situé dans la résidence De Lattre de Tassigny, immeuble de standing (constructeur KONCKIER) calme et prisée.

Au 7 ème étage (2 ascenseurs), il est composé d'une belle entrée avec un très grand placard,une magnifíque cuisine indépendante aménagée et équipée,un

salon/salle à manger lumineux avec une large baie vitrée donnant sur le balcon, deux chambres dont une avec baie vitrée et accès au balcon, une salle de

bain avec petite lingerie et un wc indépendant.

Aucun travaux intérieur à prévoir , vous n'aurez qu'à poser vos valises car l'état est impéccable !

Vous bénéfícierez également d'une cave, d'un accès privé au parking extérieur de la résidence ainsi qu'un accès direct au parc attenant à la copropriété.

Possibilité de louer en sus un garage fermé en fonction de la disponibilité.

Ravalement et réfection des balcons fait en 2025.

Copropriété de 199 lots principaux.

Coût annuel de consommation d'énergie estimé : entre 638 € et 832 €

Charges mensuels d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS-FOCH, proche toutes commodités, très bel appartement rénové, lumineux et traversant de 114m2, seul au 4ième étage avec ascenseur comprenant un hall d'entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 44m2 avec trois balconnets et une cheminée, un dégagement avec placards, WC, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un dégagement donnant sur l'espace nuit avec 3 chambres aux volumes généreux, grande salle d'eau avec son coin lingerie aménagé. Beau balcon filant arrière avec 2 grands rangements. WC indépendant. Chauffage gaz collectif. […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, Au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, dans une résidence de 2009 un appartement type 3 de 93m2 au pied du tramway. .

L'appartement est composée d'une entrée avec placard, wc, lingerie, un grand séjour lumineux de 37m2 donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit : dégagement avec placard, salle d'eau, 2 chambres avec placard.

Le confort en plus : Chauffage individuel, volets roulants motorisés, ascenseur, balcon et parking sécurisé en sous-sol. […] Voir l’annonce immobilière >>