Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
2 ch
100㎡

625 000 € (6 250 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
2 ch
100㎡

625 000 € (6 250 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers

A deux pas de la place La Fayette et de la gare d'Angers, ce bel appartement situé au dernier étage développe 100 m2 de surface.

Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au coeur de toutes les commodités.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie de 44 m2, véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'une belle clarté grâce à sa loggia et s'ouvre largement sur une exceptionnelle terrasse de 115 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial.

L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de vie, accueille deux chambres confortables, chacune dotée de rangements sur mesure. Une salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.

Une double cave avec électricité vient compléter les prestations de ce bien. Un garage double est également disponible en sus.

Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces et services de la place La Fayette, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare TGV et au tramway.

Un bien rare, alliant confort, volumes et un remarquable espace extérieur en plein coeur d'Angers.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 040 euros et 2 810 euros.

Copropriété : 94 lots principaux

Charges annuelles de copropriété : 2 000 euros

Pas de procédure en cours.

Contact : Florian BENATRE -

EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n 937 539 690

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 94 lots - dont 94 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.

Réf. ARG5549 - 10/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    625 000 € (6 250 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 000 €
  • Copropriété :
    94 lots
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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