Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

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4 pcs
2 ch
54㎡

199 900 € (3 702 €/m²)

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Appartement 4 pièces Angers Centre

NESTENN LA MADELEINE

Libre de locataire

Appartement T3 bis en duplex situé dans le quartier prisé de la Madeleine, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Ce bien allie charme, authenticité et emplacement stratégique, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 25 m2, une chambre confortable de 12 m2, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Une mezzanine à l'étage complète l'espace nuit et peut être aménagée selon les besoins, en coin détente ou en espace de travail.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Il se situe au dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, avec de faibles charges.

Proche des commerces, des transports et des écoles, notamment l'UCO et l'ESA, il constitue une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE: D / REF: 586

Amandine Bezannier Agent commercial(EI) RCAS 929104537 (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amandine BEZANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929104537 - ANGERS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 586 - 18/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 900 € (3 702 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 190 000 €

    Dont 5,21% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    54 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Interphone - dernier étage - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    435 €
  • Copropriété :
    6 lots
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NESTENN Angers La Madeleine

( 158 avis )

4 rue Saumuroise

49000 Angers

SIREN: 894482009

Nos avis clients les plus récents

( 158 avis )

Mandat ContratNestenn Vente Maison 6 P a 49610 MURS ERIGNE

Equipe très professionnelle, réactive, à l'écoute, avec un excellent relationnel. La vente de notre maison s'est très bien déroulée.

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Nous sommes très satisfaits de la collaboration menée avec l'agence NESTENN, des premières visites avec des propositions de biens pertinents, au suivi jusqu'à la signature de l'acte de vente final et même ensuite avec la recommandation d'artisans de qualité. Nous recommandons chaleureusement cette agence !

Vente Maison 5 P a 49000 ANGERS

La vente a été réalisée ds un délai raisonnable. Ce qui correspondait à nos attentes .

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 49320 BRISSAC LOIRE AUBANCE

Très bon accompagnement et vente efficace et rapide Merci
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 016 €
Par mois
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