Vente Appartement 4 pièces à Angers La Fayette Eblé

4 pcs
3 ch
88㎡

290 125 € (3 297 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers La Fayette Eblé

4 pcs
3 ch
88㎡

290 125 € (3 297 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers La Fayette Eblé

Investissement idéal colocation : appartement 88 m², 3 chambres, secteur Gare Angers - Angers Gare - Situé rue Bougère, dans le quartier Gare, un secteurs très recherché d'Angers, cet appartement de 88 m² bénéficie d'une localisation idéale pour un investissement locatif. La gare SNCF, les transports en commun, les commerces et les services sont accessibles à pied. Cette proximité attire des étudiants, de jeunes actifs et des salariés, qui privilégient les logements bien desservis et ne dépendent pas d'un véhicule.Une configuration naturellement adaptée à la colocation.L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée-équipée. Les trois chambres, de bonnes dimensions, permettent à chaque occupant de disposer de son espace personnel. Une salle de bain avec WC, un WC séparé et une cave complètent le bien.

Le chauffage est individuel au gaz, le DPE est classé D.

Le revenu locatif cumulé de trois chambres peut ainsi dépasser celui d'une location classique améliorant le rendement . Ce type d'appartement s'adresse aussi bien à l'investisseur qui souhaite se constituer un patrimoine qu'à celui qui recherche un complément de revenus réguliers. Sa surface, son nombre de chambres et son emplacement permettent de proposer une offre locative claire, lisible et attractive dans un secteur recherché d'Angers. Le prix du bien net vendeur est de 275 000,00 euros plus 5,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 290 125,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TAPP98519 - 28/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    290 125 € (3 297 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 275 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave
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* Champs obligatoires

Ligéis

4 quai des Carmes CS 62257

49000 Angers

SIREN: 451534416

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