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Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs

3 ch

94㎡

425 700 € ^{(4 529 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Angers Centre

Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, rue Saint-Aubin, au sein d'un immeuble de caractère composé de seulement 12 lots d'habitation, cet appartement de 94 m² loi Carrez (107,6 m² au sol) prend place au quatrième et dernier étage, avec ascenseur desservant jusqu'au troisième niveau.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, tout en offrant un environnement particulièrement calme.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et le charme de l'ancien subtilement conservé : belle hauteur sous plafond, parquet, et matériaux soigneusement sélectionnés.

La pièce de vie, lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures, offre un espace chaleureux et élégant, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, séparée par une verrière contemporaine.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que de deux points d'eau et deux WC, garantissant une organisation fonctionnelle et un confort optimal au quotidien.

L'immeuble dispose également d'un local vélo et d'une cave, apportant des prestations complémentaires très appréciées en centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et qualité de vie, au coeur d'un des emplacements les plus recherchés d'Angers.

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1449.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2462-MRADEN - 01/05/2026

DPE

116 kWh/m² .an

11* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

116

kWh/m².an

Emissions

11*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

11*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1070 €

1449 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
425 700 € ^{(4 529 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 405 000 €
Dont 5,11% à la charge de l'acquéreur (soit 20 700 €)
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Surface habitable :
94 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Étage :
4^ème étage sur 4
Exposition :
SUD OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Collectif Type gaz
Ascenseur - Cave - Parquet - Interphone

Copropriété

Copropriété :
19 lots

La Visite

20 B avenue Denis Papin

49000 Angers

SIREN: 931828891

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Estimation

2 163 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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ANGERS - Secteur Gare | Appartement 88 m² - 3 chambres - Charme & modernité - Angers Gare - Idéalement situé dans le très recherché secteur Gare à Angers, découvrez ce bel appartement de 88 m², entièrement rénové avec goût, alliant cachet et esprit contemporain.

L'entrée sur une agréable pièce de vie lumineuse avec un parquet chaleureux. La cuisine ouverte, élégamment séparée par une verrière façon atelier d'artiste, apporte une touche résolument tendance et conviviale. L'appartement se compose actuellement de trois chambres. L'une d'elles peut facilement être ouverte afin d'agrandir le séjour selon vos envies. Les deux autres chambres, situées sur l'arrière, offrent calme et tranquillité.Vous disposerez également d'une salle de bain avec WC, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave venant compléter ce bien. Chauffage individuel au Gaz DPE D.

Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commodités

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

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BLG Immobilier vous présente:

Beau 4 pièces de 87m² au dernier et 5ème étage dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 6m². Exposition Nord/Ouest.

En complement:

Un parking.

Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2026.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

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Vente appartement 4 pièces

Angers Centre 49

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Angers

** Magnifique 4 PIÈCES de 84m² - EN ÉTAGE - BALCON - TRAVERSANT -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Situé 2 Bd Victor Beaussier, proche Parc Saint-NicolasSitué proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 84m² au 2ème étage. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 9m² ainsi que d'un parking inclus.

Livraison: 2eme trimestre 2026.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 4 pièces

Angers 49

263 700 € ^{(3 139 €/m²)}

Situé 2 Bd Victor Beaussier, proche Parc Saint-Nicolas

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 93m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.

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Vente appartement 4 pièces

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Votre nouveau chez vous ! T4 de 84m² avec Loggia et Parking(s) - Livraison en 2026

Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T4 tout confort

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Situé Boulevard Victor Beaussier

Retour à la vente !

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En complement:

Un parking.

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Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

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85㎡

Vente appartement 4 pièces

Angers La Fayette Eblé 49

452 000 € ^{(4 305 €/m²)}

Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé 124 rue de Frémur, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 105 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Un jardin de 211,2 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027T1.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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105㎡

Vente appartement 4 pièces

Angers Capucins Verneau 49

268 500 € ^{(3 086 €/m²)}

ANGERS ? BICHON / CHU ? T4 lumineux

Venez découvrir cet agréable appartement de T4 avec balcon sud-oues, situé dans un environnement calme et recherché.

Il offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle comprenant :

Une entrée, un salon / séjour donnant sur un balcon avec une uisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard dressing, un salle de bains avec double vasques et son coin lave-linge et un wc séparé

Un garage boxé en complément

La copropriété se compose de 35 lots

Les charges annuelles sont d'environ1 317 euros

Pour organiser une visite, contactez Nadia Gaufreteau

Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 4 pièces

Angers 49

175 000 € ^{(2 734 €/m²)}

Au pied du Tramway et des commerces, appartement traversant de type IV au sein de la résidence Montesquieu avec ascenseur en parfait état offrant :

Entrée, salon sur parquet avec vue dégagée et accès balcon, 3 chambres dont deux refaites l'été dernier, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparés.

Cave en sous-sol.

Accès parking sécurisé sur la résidence.

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64㎡

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