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Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
3 ch
86㎡

349 320 € (4 062 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
3 ch
86㎡

349 320 € (4 062 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Centre

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.

À proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les transports en commun et le tramway au pied de l'immeuble, offrant une accessibilité idéale au quotidien.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur la Maine, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, le tout desservi par un couloir intelligemment aménagé afin de garantir confort, rangement et circulation fluide.

Une loggia de 4,65 m² vient compléter ce bien, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.

Enfin, l'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Un bien rare alliant confort, fonctionnalité, emplacement stratégique et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 025 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1067.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2452-MRADEN - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    349 320 € (4 062 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 333 000 €

    Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 16 320 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 025 €
  • Copropriété :
    112 lots
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La Visite

20 B avenue Denis Papin

49000 Angers

SIREN: 931828891

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 775 €
Par mois
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