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Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
83㎡

207 300 € (2 498 €/m²)

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83㎡

207 300 € (2 498 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers

A VENDRE - ANGERS ORGEMONT

Découvrez ce nouvel appartement situé au quatrième étage avec ascenseur, disposant d'une cave et d'une place de parking en sous-sol !

Débutons la visite par une grande entrée spacieuse avec placards, ouverte, où vous serez accueilli par la pièce de vie principale de l'appartement : un grand salon-séjour, spacieux et lumineux, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Un balcon d'environ 7 m2 prolonge agréablement cet espace, idéal pour profiter d'un extérieur calme et ensoleillé.

La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie quotidienne.

L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres au calme, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La distribution est optimisée, offrant confort et praticité pour toute la famille.

D'une superficie de 83 m2, cet appartement est en très bon état, vous permettant de vous y installer sans travaux. Il est vendu libre de toute occupation et se situe au sein d'une résidence arborée, avec gardien, ascenseur et local à vélos.

Côté emplacement, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : la gare d'Angers est accessible en une dizaine de minutes en tramway, et les établissements scolaires se trouvent à moins de 5 minutes à pied.

Un cellier sur le palier ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement confortable et clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

A visiter sans tarder !

DPE : D

Ref : 8350 (6.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8350 - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    207 300 € (2 498 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 195 000 €

    Dont 6,31% à la charge de l'acquéreur (soit 12 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    83 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 609 €
  • Copropriété :
    795 lots
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NESTENN - Angers Centre

( 736 avis )

37 Bd du Maréchal Foch

49000 Angers

SIREN: 535365118

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( 736 avis )

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Nous tenons à vous remercier pour le travail réalisé pour la vente de notre appartement. Nous avons beaucoup apprécié votre rigueur, votre écoute, votre disponibilité et votre sérieux.

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J'ai été accompagnée par Sandrine Nguyen de Nestenn Foch. Elle a été efficace, compétente et agréable tout au long du parcours d'achat. Etant primo accédante, elle a pris le temps de m'expliquer la procédure et je me suis sentie en confiance. Merci !

Vente Appartement 1 P a 49100 ANGERS

agence sérieuse et rigoureuse ; bon suivi commercial et réactif dans les négociations. Collaboratrice très professionnelle.

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Très bonne expérience avec l'agence Nestenn bd Foch, communication au top et agents toujours disponibles pour rendre service. Un grand merci en particulier à Sandrine Nguyen qui a suivi le dossier !
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 053 €
Par mois
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