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Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
2 ch
76㎡

327 050 € (4 303 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
2 ch
76㎡

327 050 € (4 303 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers

Au coeur de la Doutre, dans un quartier très recherché à deux pas du Grenier Saint-Jean et de toutes les commodités .Découvrez ce magnifique appartement T4, niché au 2e étage d'une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa luminosité naturelle omniprésente. La pièce de vie, élégante et conviviale, s'étend sur 28 m2 accédant à une loggia de 7 m2 exposée Sud/Est . Une vaste entrée avec rangements intégrés vient parfaire le confort dès les premiers instants.

L'espace nuit, parfaitement distinct, propose deux chambres spacieuses aux proportions harmonieuses, dont une superbe suite de plus de 15 m2 avec rangements, idéale pour conjuguer confort et sérénité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce bien avec fonctionnalité et élégance.

Les atouts : une luminosité exceptionnelle, une distribution optimisée et un emplacement recherché, au coeur d'un environnement calme et privilégié.

Un grand garage privatif vient sublimer ce bien rare, offrant un confort supplémentaire particulièrement apprécié en centre-ville.

Réf. 3190CV (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 135 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 1591 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3190CV - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    327 050 € (4 303 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 310 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 17 050 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    76 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Grenier

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 591 €
  • Copropriété :
    135 lots
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Alain Rousseau Immobilier

10 bd Henri Arnauld

49000 Angers

SIREN: 414709980

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 662 €
Par mois
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