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Vente Appartement 4 pièces à Angers Justices

4 pcs
3 ch
85㎡

189 900 € (2 234 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Justices

4 pcs
3 ch
85㎡

189 900 € (2 234 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Justices

ANGERS 49000 - Quartier Justices

Proximité immédiates des commerces et des services publics.

Dans une copropriété au calme et bien entretenue, découvrez cet appartement spacieux d'environ 85m² situé au RDC comprenant :

- entrée, WC, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain à créer, terrasse exposée SUD.

Appartement vendu avec un garage privatif au sous-sol d'environ 21m².

Idéal pour un bel appartement en résidence principale ou un investissement locatif.

Travaux à prévoir :

- rafraîchissement sols et murs

- rénovation cuisine

- création d'une salle de bain

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 278 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2069-AVENUEDELIMMO - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 900 € (2 234 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 180 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - A rénover

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 278 €
  • Copropriété :
    193 lots
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Avenue de l'Immo

12 rue du Grand Launay

49000 Angers

SIREN: 884490566

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
965 €
Par mois
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