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Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
83㎡

290 000 € (3 494 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
83㎡

290 000 € (3 494 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers

A seulement 8 minutes à pied de la place de la Madeleine, entre l'ESA et le quartier Madeleine, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, niché au 2ème étage d'une petite copropriété des années 70.

Dès l'arrivée, le bien séduit par son environnement particulièrement calme, en retrait de la rue. Ici, on profite d'une atmosphère presque champêtre où le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des établissements d'enseignement.

Situé en pignon, l'appartement bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Chaque pièce dispose de sa propre fenêtre, offrant une sensation d'espace et de confort très agréable.

L'intérieur, entièrement rénové avec soin, propose une belle pièce de vie chaleureuse avec parquet, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et lumineux. L'ensemble s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un moment au calme.

La partie nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon les besoins. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

L'appartement est en parfait état, avec notamment l'électricité refaite, ce qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux.

Pour encore plus de confort au quotidien, le bien dispose également d'une place de parking privative et d'un cellier, toujours appréciés pour le rangement.

Par sa luminosité, son calme et sa situation recherchée, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville.

Sa localisation proche des écoles et des facultés pourra également séduire des investisseurs envisageant un projet de colocation de qualité.

Un bien rare sur le secteur, qui mérite toute votre attention. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 3676 euros.

François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 11710 - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    290 000 € (3 494 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 275 000 €

    Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    83 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Balcon - Parquet

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 676 €
  • Copropriété :
    18 lots
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LA REUSSITE IMMO

( 1 avis )

5 bis rue du Haras

49000 Angers

SIREN: 753702075

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( 1 avis )

Très bonne qualité de service

Très bonne compréhension de ma demande et de mes besoins, écoute et réactivité parfaite. Je recommande vivement cette agence immobilière.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 474 €
Par mois
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