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Vente Appartement 4 pièces à Angers Saint-Serge

4 pcs
2 ch
85㎡

274 900 € (3 234 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Saint-Serge

4 pcs
2 ch
85㎡

274 900 € (3 234 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Saint-Serge

Votre agence de proximité La Visite vous propose de découvrir, à deux pas de la place Ney, en plein centre d'Angers, cet appartement de charme dans l'ancien offrant 85 m² (107m2 au sol).

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 21 m², une salle à manger et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez une grande chambre de plus de 12 m², un dressing, une salle de bains, une pièce d'eau pouvant faire office de buanderie ou de lingerie, ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'appartement propose une belle suite parentale avec un espace chambre, une salle d'eau et des WC. Un accès au grenier permet également de bénéficier d'un espace de stockage.

En sous-sol, une cave de plus de 11 m², accessible par l'extérieur, offre un espace pratique, notamment pour le rangement des vélos.

Un bien idéalement situé, alliant charme de l'ancien et vie de centre-ville.

Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1299.00 et 1759.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Clément BROSSET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 979 059 482

RCP GALIAN - SMABTP

Réf. VA2361-MRADEN - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    274 900 € (3 234 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 5,73% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Grenier - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    570 €
  • Copropriété :
    9 lots
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* Champs obligatoires

La Visite

20 B avenue Denis Papin

49000 Angers

SIREN: 931828891

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 397 €
Par mois
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