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Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
2 ch
62㎡

269 900 € (4 353 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
2 ch
62㎡

269 900 € (4 353 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers

En exclusivité au sein de l’agence La Maison Angevine, nous sommes fiers de vous présenter cette nouveauté située rue de Frémur, à proximité immédiate de la gare.

Cet ensemble immobilier se compose de deux logements de type T2, vendus en un seul lot, et constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et immédiatement rentable.

Les deux appartements sont actuellement loués, pour un loyer de 1 340 € charges comprises, garantissant des revenus locatifs stables. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation très récente, avec des prestations soignées. Les logements sont entièrement meublés, permettant une gestion locative simple et clé en main.

Le premier logement, situé dans l’ancien, conserve tout le charme de l’existant. Le second, à l’esprit petite maison indépendante, dispose d’une terrasse privative de 9 m2. Cette partie neuve a été réalisée en ossature bois, avec charpente et toiture ardoise.

Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé C.

Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, qualité de rénovation et rentabilité locative durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 979 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    269 900 € (4 353 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    840 €
  • Copropriété :
    9 lots
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* Champs obligatoires

La Maison Angevine

8 rue Saint Lazare

49000 Angers

SIREN: 830952297

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 371 €
Par mois
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