Votre Vente appartement à Angers avec ouestfrance-immo.

Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
3 ch
89㎡

249 000 € (2 798 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Centre

4 pcs
3 ch
89㎡

249 000 € (2 798 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Centre

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, à deux pas de la gare Saint-Laud, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 de 88,7 m2 offrant un beau potentiel.

Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé ouest, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et de deux salles de bain dont une attenante à la suite parentale. La distribution est agréable avec un espace de vie bien séparé du coin nuit.

L'appartement est vendu libre de toute occupation et comprend également une cave.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (cuisine et salles de bain), offrant une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.

Pour vous aider à vous projeter, certains visuels ont été réalisés par intelligence artificielle et illustrent des propositions d'aménagement et de rénovation.

A savoir également qu'une place de parking en souterrain est disponible en supplément et peut être ajouté à la vente de ce bien.

Celui-ci est valorisé à 30 000 euros.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés d'Angers.

DPE: E/B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 euros et 2 390 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Résidence compte 97 lots.

Construction date des années 1990.

Prix Net Vendeur: 235 000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 14000 euros

Prix frais d'agence inclus: 249 00 euros

Caroline Germond - Agent Commercial

(5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4344 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 000 € (2 798 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 235 000 €

    Dont 5,96% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Parking
  • Ascenseur - Cave
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à NEGO for you (LJFP)

* Champs obligatoires

NEGO for you (LJFP)

37 rue Saint Aubin

49000 Angers

SIREN: 928199108

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 249 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 265 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez le bon appartement à Angers

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Angers

Informations locales Angers

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente appartement 4 pièces à Angers