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Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
67㎡

186 000 € (2 776 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
67㎡

186 000 € (2 776 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers

iad France - Charlène Morinière vous propose: ANGERS - RESIDENCE PRINCIPALE - Appartement T4 rénové avec balcon et cave!

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien de ses habitants.

Au sein d'une résidence dans un cadre verdoyant, cet appartement d'une surface de 67m² a été entièrement rénové, comprenant une pièce de vie (salon-salle à manger avec accès à un balcon), une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé.

En annexe une cave idéal pour du stockage, stationnement gratuit et local vélos.

Une opportunité à ne pas manquer!

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.78€ par mois (soit 3177.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1870923 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    186 000 € (2 776 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    67 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 5
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 177 €
  • Copropriété :
    192 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
945 €
Par mois
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