Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60.1 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 8.5 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Laurence 06/51/21/07/11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LL2ANGERSDB1211_ - 12/11/2026
L’essentiel
Appartement de 3 pièces :
D'une surface de 60,1 m², il offre une entrée et un séjour avec cuisine ouverte.
Deux chambres :
Une configuration adaptée à une résidence principale ou à un investissement.
Balcon de 8,5 m² :
Un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Parking inclus :
Une place de stationnement est comprise avec le logement.
Performance énergétique :
Le logement respecte la norme RE2020 et bénéficie d'un DPE A.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 3 pièces
Angers Monplaisir 49
133 350 €
(2 299 €/m²)
Situé dans le quartier de Monplaisir Boulevard Auguste Allonneau à Angers, découvrez cet agréable appartement T3 meublé de 58 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur.
L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien.
Le chauffage est collectif au gaz.
Un appartement idéal pour une installation immédiate, dans un quartier bénéficiant de nombreux commerces et services à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 226, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1759€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
58㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Angers Monplaisir 49
204 900 €
(3 415 €/m²)
NOUVEAU : DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ANGERS EST ENFIN POSSIBLE !
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Installée au cœur d’un quartier en plein renouveau, la résidence JARDIN NOZAY allie modernité urbaine et cadre verdoyant avec la proximité immédiate du jardin Georgette-Boulestreau et son aire de jeux. À taille humaine, elle propose 21 appartements lumineux du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse. Idéale pour un 1er achat !
JARDIN NOZAY est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité. Ces dispositifs vous permettent de réaliser un achat immobilier neuf avantageux à Angers, pour votre résidence principale.
Les prix affichés sont communiqués en TVA réduite à 5,5 %.
*Source Google Maps. (1) Voir conditions de l’offre sur jardin-nozay-angers.fr (2) Aide directe de la ville d'Angers et d’Angers Loire Métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
60㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Angers Monplaisir 49
248 000 €
(3 758 €/m²)
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3 pcs
66㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Angers Monplaisir 49
231 900 €
(3 865 €/m²)
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3 pcs
60㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Angers Monplaisir 49
221 900 €
(3 522 €/m²)
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3 pcs
63㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Angers Monplaisir 49
228 700 €
(3 689 €/m²)
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3 pcs
62㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Angers Monplaisir 49
233 000 €
(3 641 €/m²)
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3 pcs
64㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Angers Monplaisir 49
219 200 €
(3 479 €/m²)
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63㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Angers Monplaisir 49
225 100 €
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