Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
49㎡

199 500 € (4 071 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
49㎡

199 500 € (4 071 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers

Situé à Angers rue de Belgique, dans un quartier recherché à deux pas du Palais de Justice et du Jardin du Mail, découvrez cet appartement T3 de 49,06 m2 (loi Carrez). Situé au 1er étage d'une copropriété de 1968 bien entretenue, il offre un cadre de vie central, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Entrée fonctionnelle, séjour double lumineux (pouvant être séparé en deux pour une deuxième chambre), une cuisine indépendante équipée, une chambre confortable une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave privative en sous-sol et un jardin commun complètent ce bien.

Côté budget et technique :

Charges de copropriété 2025 : 853,71 euros TTC sur l'année (soit environ 71 euros / mois). Fonds de travaux ALUR 2025 : 254,20 euros sur l'année.

Chauffage au gaz.

Nombres de lots 23 dont 12 lots principaux.

Emplacement stratégique permettant de tout faire à pied (commerces, transports, centre-ville). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 23 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 254.2 euros.

Boris PLATEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899483465 - LE MANS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 405 - 26/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 500 € (4 071 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 190 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    254 €
  • Copropriété :
    23 lots

Nos avis clients les plus récents

( 1 avis )

Très bonne qualité de service

Très bonne compréhension de ma demande et de mes besoins, écoute et réactivité parfaite. Je recommande vivement cette agence immobilière.
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