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Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
64㎡

243 700 € (3 808 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
64㎡

243 700 € (3 808 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers

ANGERS LA MADELEINE,

Dans une résidence récente de 2019, sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez cet appartement T3 de 63 m2 offrant un cadre de vie confortable et des prestations recherchées. Le bien bénéficie encore de la garantie décennale pendant 3 ans.

Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'un extérieur particulièrement rare dans le secteur : une terrasse de 12 m2 ouvrant sur un vaste jardin privatif de 137 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien.

L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, représentant près de 29 m2, deux chambres dont une avec rangement intégré, une salle de bains et des WC séparés.

Les prestations complémentaires incluent :

une place de stationnement privative en sous-sol,

un local vélos partagé,

une résidence récente répondant aux standards actuels de confort.

Implanté dans le quartier apprécié de La Madeleine, le bien profite d'un emplacement pratique, proche des commerces, transports et établissements ESA/UCO. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Aucun travaux à prévoir. DPE : C.

Un bien peu courant sur le marché angevin.

Ref: f8392-cpy (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. f8392-cpy - 03/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    243 700 € (3 808 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 5,96% à la charge de l'acquéreur (soit 13 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 272 €
  • Copropriété :
    129 lots
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NESTENN Angers La Madeleine

( 155 avis )

4 rue Saumuroise

49000 Angers

SIREN: 894482009

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( 155 avis )

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Très bon accompagnement et vente efficace et rapide Merci

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Disponibilité , accompagnement , conseil (choix acquéreurs ,mise en relation notaire)

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Très contents d’une manière générale. Il y a simplement le fait que l’agence aurait pu traiter plus finement une erreur de sa part…
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 238 €
Par mois
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