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Vente Appartement 3 pièces à Angers Saint-Léonard Madeleine

3 pcs
2 ch
62㎡

187 500 € (3 024 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Saint-Léonard Madeleine

3 pcs
2 ch
62㎡

187 500 € (3 024 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Saint-Léonard Madeleine

Angers /Saint Léonard

A découvrir sans tarder : ce bel appartement 3 pièces de 62,11 m2 situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier recherché Madeleine ? Saint-Léonard à Angers.

Entièrement rénové avec goût, ce bien lumineux offre des prestations modernes et une décoration contemporaine. Vous serez séduits par sa pièce de vie agréable et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante aménagée et équipée allie fonctionnalité et modernité.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec rangements

Un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger

Une cuisine moderne aménagée et équipée

Deux chambres confortables

Une salle d'eau en très bon état

WC indépendant

une loggia servant de buanderie

un balcon donnant sur espace végétalisé

Les atouts du bien :

Appartement rénové

Belle luminosité

Double vitrage

Agencement optimisé

Ambiance moderne et soignée

Quartier calme et proche des commodités

Proximité transports, commerces et écoles

En complément , vous trouverez aussi une cave sécurisée pour gestion facile des vélos et d'une place de parking .

Ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un appartement clé en main, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

REF : 37540

DPE : D (219)- GES D (48)

* Honoraires à charge acquéreur (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 450 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 37540 - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    187 500 € (3 024 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 175 000 €

    Dont 7,14% à la charge de l'acquéreur (soit 12 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    450 €
  • Copropriété :
    50 lots
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* Champs obligatoires

L'Adresse Angers Place dy Lycée

5 place du Lycée

49000 Angers

SIREN: 480628593

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
953 €
Par mois
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