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Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
70㎡

390 000 € (5 571 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
70㎡

390 000 € (5 571 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers

Situé au calme absolu en fond de cour, au 9 boulevard Foch, ce très bel appartement haussmannien en rez-de-chaussée et de plain-pied sur 70 m2, offre des prestations et un confort remarquable.

Ses volumes rares, ses parquets massifs remis à neuf, ses moulures et ses cheminées contribuent à la qualité de ce logement, dont les vastes ouvertures lui garantissent une importante luminosité.

L'entrée se fait par un palier qui mène à la pièce de vie. Dans son prolongement, un grand et agréable salon, qui peut faire également office de très belle chambre selon la configuration choisie. Et à l'opposé, la cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre principale et une salle d'eau.

Le palier dessert également les wc, une buanderie et de grands rangements.

Une place de stationnement privée dans la cour de l'appartement est comprise dans le prix de vente.

Cet appartement de caractère se trouve dans l'hyper centre d'Angers, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la gare accessible en quelques minutes à pied et de toutes les commodités.

Idéal pour un couple, ou un pied à terre d'exception dans l'hyper centre.

Libre d'occupation. A titre informatif, cet appartement d'exception a été loué jusqu'à présent depuis 4 ans sans interruption 2100/mois.

Contact : Cédric Pinto -

CLASSE ENERGIE : E (268) / CLASSE CLIMAT : E (55)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310euros et 1850euros/an.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 4 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1201 euros.

Réf. ARG5413 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    390 000 € (5 571 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Cave - Plain-pied - Parquet - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 201 €
  • Copropriété :
    4 lots
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 982 €
Par mois
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