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Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
74㎡

347 700 € (4 699 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
74㎡

347 700 € (4 699 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Centre

Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, au sein d'un immeuble Haussmanien, cet appartement de 74 m² loi Carrez, prend place au troisième étage avec ascenseur.

Vous profitez d'une adresse centrale et recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie du centre-ville.

Vous serez immédiatement séduit par son cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets et cheminées.

La pièce de vie traversante d'environ 38m², avec sa cuisine aménagée et équipée offre un espace de vie chaleureux et confortable pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une donnant sur la cour intérieure. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image.

Un appartement de caractère, rare par son authenticité et son emplacement privilégié, idéal pour les amateurs de charme ancien.

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1032.00 et 1398.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2478-MRADEN - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    347 700 € (4 699 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 330 000 €

    Dont 5,36% à la charge de l'acquéreur (soit 17 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    74 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Exposition :
    NORD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Parquet - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 470 €
  • Copropriété :
    11 lots
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* Champs obligatoires

La Visite

20 B avenue Denis Papin

49000 Angers

SIREN: 931828891

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 767 €
Par mois
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