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Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
93㎡

346 500 € (3 726 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
93㎡

346 500 € (3 726 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers

Entre la gare et le boulevard Foch, cet appartement propose une configuration idéale pour un usage mixte, alliant habitation et activité professionnelle.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il profite d'une excellente visibilité, parfaitement adaptée à la réception de clients, patients ou collaborateurs. Son emplacement central et dynamique constitue un véritable levier pour développer votre activité.

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une belle pièce de vie avec aménagements sur mesure, modulable selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (four vapeur, cave à vin, grand réfrigérateur), complète cet espace avec élégance.

Côté nuit, au calme sur cour, deux chambres confortables bénéficient d'une climatisation réversible, accompagnées d'un dressing, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Un bien rare, pensé pour conjuguer adresse stratégique, confort et polyvalence. Parking en sous-sol.

Réf. 3116PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 3237 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3116PM - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    346 500 € (3 726 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 330 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    93 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 5
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 237 €
  • Copropriété :
    31 lots
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Alain Rousseau Immobilier

10 bd Henri Arnauld

49000 Angers

SIREN: 414709980

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 761 €
Par mois
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