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Vente Appartement 3 pièces à Angers La Fayette Eblé

3 pcs
2 ch
78㎡

274 900 € (3 524 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers La Fayette Eblé

3 pcs
2 ch
78㎡

274 900 € (3 524 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers La Fayette Eblé

Situé au pied de la gare d'Angers et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type 3 développe une belle surface de 78 m².

Il se compose d'une grande entrée desservant une agréable pièce de vie traversante de plus de 32 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace intègre une cuisine aménagée et dispose d'une cheminée fonctionnelle.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, d'environ 15 m² et plus de 11 m². Vous trouverez également une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

En annexe découvrez un garage fermé (box), idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité.

Sa localisation privilégiée, à deux pas de la gare et proche de toutes les commodités du centre-ville d'Angers, en fait un bien attractif.

Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Clément BROSSET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 979 059 482

RCP GALIAN - SMABTP

Réf. VA2447-MRADEN - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    274 900 € (3 524 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 5,73% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 320 €
  • Copropriété :
    9 lots
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* Champs obligatoires

La Visite

20 B avenue Denis Papin

49000 Angers

SIREN: 931828891

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 397 €
Par mois
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