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Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
65㎡

259 900 € (3 998 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
65㎡

259 900 € (3 998 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Centre

Quartier Centre-ville - La Fayette, à deux pas du Jardin des Plantes et en plein cœur d'Angers, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, idéalement situé dans un environnement central, agréable et recherché.

Ce bien atypique séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare en centre-ville. Son escalier, élégamment intégré le long d'un mur en pavés de verre, apporte une touche architecturale unique et laisse généreusement circuler la lumière naturelle.

L'appartement se compose de :

Une entrée accueillante

Un salon chaleureux avec grande hauteur sous plafond

Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale

Une chambre confortable

Une salle de bain

Une mezzanine offrant un espace polyvalent (chambre d'appoint, bureau ou coin lecture)

Des toilettes indépendantes

Ce bien offre une surface utile de presque 75 m² (dont 48m² Carrez).

En complément, vous bénéficierez d'une grande cave d'environ 8 m² en sous-sol.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie culturelle et commerçante d'Angers, tout en étant à proximité immédiate du Jardin des Plantes, idéal pour les promenades et les moments en famille.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue et majoritairement occupée par ses propriétaires, l'immeuble dispose également d'un accès à un garage à vélos et motos au rez-de-chaussée. Aucune procédure dans la copropriété.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel - Réf.951138

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340930732888 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    259 900 € (3 998 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Exposition :
    NORD SUD EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 124 €
  • Copropriété :
    15 lots
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 321 €
Par mois
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