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Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
99㎡

421 500 € (4 258 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
99㎡

421 500 € (4 258 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Centre

A deux pas de la Place du Ralliement, dans une rue calme et confidentielle, découvrez ce superbe T3 en duplex niché au sein d'un ancien hôtel particulier avec ascenseur. Cet appartement au charme de l'ancien, entièrement rénové avec goût, séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses poutres apparentes, ses volumes chaleureux et son atmosphère élégante et soignée. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre parentale, une chambre d'enfant, une salle de bain ainsi qu'un WC à chaque étage pour un confort optimal au quotidien. Le véritable atout dans ce secteur prisé : un stationnement extérieur privatif, un luxe rare en hypercentre, complété par une cave. Un bien coup de coeur alliant cachet, fonctionnalité et emplacement premium.

REF: 36980

DPE: D (201)

GES: B (7)

Nb de lots : 30 dont 11 lots d'habitation

Charges annuelles 3700euros

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 30 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 3815 euros.

Réf. 36980 - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    421 500 € (4 258 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 400 000 €

    Dont 5,38% à la charge de l'acquéreur (soit 21 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    99 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Cave - Grenier - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 815 €
  • Copropriété :
    30 lots
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L'Adresse Angers rue des Lices

41 bis rue des Lices

49000 Angers

SIREN: 480628593

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 142 €
Par mois
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