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Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
1 ch
60㎡

188 125 € (3 135 €/m²)

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3 pcs
1 ch
60㎡

188 125 € (3 135 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers

Appartement T2/3 - 60.26 m² - Sud - Secteur Madeleine

Découvrez ce charmant appartement T2/3 de 60.26 m², partiellement meublé et situé au rez de chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Rénové en 2022, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

En entrant, vous serez séduit par le vaste séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout . La chambre spacieuse et la salle d'eau moderne vous offriront un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Cet appartement dispose également d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours, et d'une cave de 5 m² pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est également inclus.

Les parties communes de la résidence sont en excellent état, et l'ascenseur facilite l'accès à la cave. Conforme PMR, cet appartement est idéal pour tous.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en bon état, avec des fenêtres en bois/PVC à double vitrage, et un chauffage individuel pour un confort optimal.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités dont des écoles, des commerces et des transports en commun à 2 minutes à pied.

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges annuelles: 2760 EUR/an

Honoraires charges acquéreur de 7.5%

Pour une visite, contactez Emilien NAULEAU, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1221.00 et 1654.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2113-SDSIMMO - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    188 125 € (3 135 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 175 000 €

    Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 13 125 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

  • Copropriété :
    20 lots
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SDSIMMO L'Agence

20 rue du Petit Thouars

49000 Angers

SIREN: 947979217

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
956 €
Par mois
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