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Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
80㎡

353 000 € (4 413 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
80㎡

353 000 € (4 413 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Centre

Appartement coup de coeur Rare sur le secteur !

Venez découvrir ce superbe appartement de 80 m2, situé dans le très recherché quartier des Carmes, au pied de l'esplanade, à 1 minute du tram et des bords de Maine.

Implanté dans une rue très calme, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers.

Entièrement rénové, ce T3 en rez-de-chaussée surélevé se compose de :

Deux chambres

Un beau salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond

Une cuisine aménagée et équipée

Une salle d'eau moderne

Une cave privative.

Le gros plus : une cour privative arborée, un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Un bien rare, alliant charme, calme et emplacement privilégié.

Travaux effectué :

Isolation

chaudière changé (2025)

huiserie

cuisine

o6.84.89.04.24

Agent commercial : juliette LACENAS ( rsac : 849252630 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : E/E

Honoraire charge acquéreur 340 000 euros net vendeur

13 000euros TTC de commission agence (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4366 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    353 000 € (4 413 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 340 000 €

    Dont 3,82% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Cave - Jardin
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NEGO for you (LJFP)

37 rue Saint Aubin

49000 Angers

SIREN: 928199108

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 794 €
Par mois
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