Votre Vente appartement à Angers avec ouestfrance-immo.

Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
93㎡

367 500 € (3 952 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
93㎡

367 500 € (3 952 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers

Entre la Gare et le boulevard Foch, cet appartement offre une opportunité rare d'usage mixte : habitation principale et/ou activité professionnelle.

Implanté au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une visibilité optimale, idéale pour l'accueil de clientèle, de patients ou de collaborateurs. La situation urbaine et animée devient ici un véritable atout.

L'entrée spacieuse dessert une vaste pièce de vie avec aménagement sur mesure, parfaitement adaptée à un usage professionnel ou résidentiel, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée (four vapeur, cave à vin, grand réfrigérateur).

La partie nuit, orientée sur cour, offre deux belles chambres au calme, climatisation réversible, dressing, WC indépendant et salle d'eau avec douche à l'italienne.

Un bien pensé pour ceux qui placent l'emplacement, l'accessibilité et la fonctionnalité au coeur de leur projet. Parking en sous-sol.

Réf. 3116PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 3237 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3116PMFM - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    367 500 € (3 952 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 350 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    93 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 5
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 237 €
  • Copropriété :
    31 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Alain Rousseau Immobilier

* Champs obligatoires

Alain Rousseau Immobilier

10 bd Henri Arnauld

49000 Angers

SIREN: 414709980

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 367 500 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 867 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez le bon appartement à Angers

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Angers

Informations locales Angers

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente appartement 3 pièces à Angers