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Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
72㎡

225 320 € (3 129 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
72㎡

225 320 € (3 129 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Centre

En coeur de ville, proche du ralliement, des commerces et du tramway, venez découvrir ce charmant T3 dans un immeuble ancien situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements et d'un local commercial en rdc. Il séduit par son calme, sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et authentique avec sa cheminée (ornementale). L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de douche. Pour optimiser les possibilités de rangement et de stockage, 2 greniers complètent l'ensemble. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir (ils ont été intégrés dans le prix de ce bien), laissant l'opportunité de valoriser cet appartement selon vos envies. Idéal pour les amateurs de l'ancien, et des commodités de la vie citadine, dans un cadre de vie agréable et plein de caractère ou pour un investisseur souhaitant faire de la colocation.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 844 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 320 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961

Réf. 1577094 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    225 320 € (3 129 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    72 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Grenier - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    844 €
  • Copropriété :
    23 lots
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* Champs obligatoires

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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 145 €
Par mois
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