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Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
74㎡

353 090 € (4 771 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Centre

3 pcs
2 ch
74㎡

353 090 € (4 771 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Centre

Superbe appartement de type 3 situé au 3eme étage avec ascenseur, au coeur du centre-ville d'Angers, dans un immeuble récemment rénové. L'appartement bénéficie d'un véritable cachet grâce à son parquet massif, ses cheminées en marbre décoratives, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes lumineux.

Emplacement privilégié

Situé à deux pas de la place du Ralliement, des commerces, des lignes de tramway, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités. Une adresse recherchée en plein coeur d'Angers.

Caractéristiques du bien

Surface : 73.90m2

Type : T3

Etage : 3eme avec ascenseur

Chauffage : gaz

Parties communes refaites à neuf

Un appartement lumineux avec beaucoup de charme

L'entrée dessert une belle pièce de vie avec :

Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour

Espace bar, idéal pour recevoir

Parquet massif

Cheminée en marbre décorative

2 chambres spacieuses

Salle de bain avec baignoire

WC séparé

Travaux à prévoir

Le bien est en bon état général mais nécessitera quelques rafraîchissements pour le mettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Points forts

Le cachet authentique : parquet massif, cheminées en marbre

L'hyper centre d'Angers

Les parties communes neuves avec ascenseur

Le grand séjour ouvert avec cuisine

La luminosité et l'absence de vis-à-vis direct (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 13 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1301.8 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3251 - 11/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    353 090 € (4 771 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 335 000 €

    Dont 5,40% à la charge de l'acquéreur (soit 18 090 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    74 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Parquet - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 302 €
  • Copropriété :
    13 lots
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* Champs obligatoires

Cabinet Daniel VETU

32 rue Saint-Julien

49000 Angers

SIREN: 752224378

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 794 €
Par mois
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