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Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
69㎡

199 000 € (2 884 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
69㎡

199 000 € (2 884 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers

SPECIAL INVESTISSEUR : Forte Rentabilité et Emplacement Premium

Saisissez une opportunité rare sur le marché ! Situé au coeur d'un quartier prisé, cet appartement en rez-de-chaussée combine tous les critères recherchés pour une gestion locative sereine et performante.

Les atouts clés du bien :

Espace de vie : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle ouvrant sur l'extérieur.

Côté nuit : 2 chambres spacieuses et fonctionnelles.

Le Plus Indispensable : Un extérieur privatif, véritable rareté en ville, idéal pour valoriser votre loyer.

Stationnement : Place de parking privée et sécurisée incluse (un argument majeur pour la revente et la location).

Rentabilité élevée : Faibles charges de copropriété et forte demande locative sur ce secteur.

Sécurité : Copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Emplacement : Proximité immédiate des commerces, transports et centres d'intérêt.

Loué 1 172 euros par mois.

CONTACTER Stéphanie Mauxion

(4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 350 euros.

Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. SM248 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (2 884 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 190 000 €

    Dont 4,74% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Surface terrain :
    57 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Type stationnement :
    Parking

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    350 €
  • Copropriété :
    3 lots
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Essentiel Immobilier

21 route de la Pyramide

49000 Angers

SIREN: 522889526

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 011 €
Par mois
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