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Vente Appartement 3 pièces à Angers Deux Croix Banchais

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3 pcs
2 ch
69㎡

194 600 € (2 820 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Deux Croix Banchais

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3 pcs
2 ch
69㎡

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Appartement 3 pièces Angers Deux Croix Banchais

Dans un immeuble récent à Angers dans le quartier des Deux Croix Banchais situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au rez-de-chaussée donnant sur le parc clos de la résidence. Ce bel appartement fait 69.18 m2 (CARREZ). Celui-ci comprend : une entrée avec un placard, un séjour, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et des WC.

Cet appartement dispose également de deux terrasses l’une d’environ 13 m2 et l’autre d’environ 4 m2, auxquelles s’ajoute la jouissance privative d’un jardin d’environ 19 m2.

En annexe, on trouve une place de parking extérieur.   Le chauffage est individuel et électrique.

Idéal pour une première acquisition. L’arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces.

L’immeuble comprend au total 116 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours   Le logement sera loué 826 euros dont 76 euros de charges. Bail qui débute le 31/10/2025.

Le DPE a été réalisé en 2023 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les impôts fonciers de 2025 s’élevaient à 1495.00€ .

Les charges de copropriétés sur le dernier exercice 2024 sont de 1322.34€

Prix : 194 600 €dont 9 600 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraire : 185 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VENTEAPPANGERS - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    194 600 € (2 820 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 185 000 €

    Dont 5,19% à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD-EST
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    127 lots
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20 ter avenue du maréchal joffre

53200 Château-Gontier-sur-Mayenne

SIREN: 489231894

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
989 €
Par mois
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