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Vente Appartement 3 pièces à Angers Justices

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3 pcs
2 ch
78㎡

198 980 € (2 551 €/m²)

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Appartement 3 pièces Angers Justices

EN EXCLUSIVITE

Idéalement situé à proximité immédiate des places de la Madeleine et des Justices à Angers, cet appartement traversant d'environ 80 m2 se situe au 5? étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un intérieur moderne, lumineux et prêt à vivre, parfaitement adapté à un quotidien confortable.

Les atouts du bien :

Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, offrant un espace convivial pour recevoir ou se détendre.

Un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur agréable.

Deux chambres confortables, adaptées à une vie de famille, un couple ou un espace de télétravail.

Une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien.

Une cave, pratique pour le stockage.

Une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Grâce à son emplacement privilégié, sa rénovation complète et ses prestations recherchées, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

REF : 479 / DPE : C

(6.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 479 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    198 980 € (2 551 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 187 000 €

    Dont 6,41% à la charge de l'acquéreur (soit 11 980 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 8
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 628 €
  • Copropriété :
    65 lots
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NESTENN Angers La Madeleine

( 152 avis )

4 rue Saumuroise

49000 Angers

SIREN: 894482009

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( 152 avis )

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Toujours à l’écoute, équipe très sérieuse et attentive.je recommande
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 011 €
Par mois
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