Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

T2 de charme, en duplex, idéalement situé dans le quartier recherché de la Doutre ! Rue Lionnaise. Au calme et sans vis à vis.

Petite copropriété de 8 lots aux faibles charges.

Idéal investissement ou résidence principale.

Vous profiterez de la vie de centre-ville et de toutes les commodités à pied.

Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement de près d'environ 50m2 au sol pour 40m2 ''carrez'' est en bon état général et lumineux.

Il offre des volumes bien proportionnés et délimités, dans lesquels on retrouve une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger à la vue agréable, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage, une belle mezzanine permet d'aménager un salon très ''cosy'', puis une chambre.

L'appartement est vendu entièrement meublé. Locataires en place jusqu'en juillet 2027 moyennant un loyer mensuel de 870 euros. Possibilité de poursuivre le bail ou de récupérer le logement à cette même date.

A visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 805€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SERGIC ANGERS DOUTRE

INVESTISSEMENT LOCATIF

* Secteur recherché : En plein coeur du quartier historique de la Doutre, à deux pas des commerces, des quais de la Maine et des transports.

* Charmant appartement T2 , lumineux, comprenant :

- Une entrée avec rangement

- Un salon/séjour convivial avec sa cuisine ouverte

- Une chambre confortable

- Une salle d'eau avec WC

* Situation locative : Vendu loué, locataire en place sérieux, rentabilité immédiate sans vacance locative. Loyer de 585 euros + 58 eurosde charges (par mois) avec une fin de bail au 22/01/2028

* Atouts : Idéal pour investisseur, emplacement numéro un, forte demande locative à Angers sur ce secteur.

Copro de 36 lots dont 14 appartements

Charges annuelles 1000 euros

N'hésitez pas à contacter Nadia GAUFRETEAU

Copropriété de 36 lots - […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.

Cet appartement se compose d'une entrée avec visiophone, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaques induction, nombreux rangements), prolongé par une terrasse de 10 m² exposée Sud-Est sans vis-à-vis; une chambre confortable comprenant un meuble dressing, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et wc.

Garage à vélos et stationnement gratuit également disponible devant l'immeuble.

Commerces et transports à proximité.

Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 637 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes du centre-ville, boulevard Saint Michel, à quelques pas du Jardin des Plantes et des commerces, découvrez ce spacieux appartement de type 2 à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Situé au 4 éme étage avec ascenseur, il bénéficie d’une agréable luminosité et d’une vue dégagée. Son véritable atout : un grand balcon de 12 m2, accessible depuis le séjour et la chambre, permettant de profiter pleinement de l’extérieur.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux et d’une chambre ouvrant sur le balcon.

Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Un bien à fort potentiel, idéalement situé, qui séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce T2 en Duplex de 45m² au cœur du quartier de la Doutre.

Situé rue Beaurepaire, l'appartement est au calme, car sur l'arrière d'une petite copropriété de 6 logements.

Il possède un extérieur rare sur le secteur: une cour privative de 20m² !

Ce duplex est composé au rez de chaussée, d'un salon et d' une cuisine aménagée donnant sur la cour, d' une salle d'eau avec WC. A l'étage une grande chambre de 13m² avec son dressing.

L'appartement est situé dans un secteur dynamique à très forte valeur locative à proximité de nombreuses écoles.

A noter que le ravalement de la façade et la réfection de la toiture sont en cours de réalisation et donc à charge vendeur.

En recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif à fort potentiel, n'hésitez pas à me contacter !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1006 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement 2 pièces, situé à 10 minutes du centre d'Angers, profite d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports.

Il se compose d'un dégagement desservant la pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Une chambre complète l'ensemble, située en fond de pièce de vie.

L'appartement est lumineux, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. Il dispose également d'un balcon offrant une belle vue et permettant de profiter des couchers de soleil, le tout au 6ᵉ étage de la résidence.

Le bien ne nécessite pas de travaux de rafraîchissement importants et constitue ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Nombre de lot de la copropriété : 107

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges trimestrielle : 643,56 €

Honoraire charges acquéreur de 8 %

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 745€ et 1009€ sur l'année de référence 2021.

Pour un visite, contactez Antoine CHAIGNOT au o781931251, conseiller salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur du quartier de la Doutre à Angers, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 44 m2, au sein d'un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un balcon vient prolonger l'espace de vie.

Un grenier et une place de stationnement complètent ce bien.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS

Résidence Les Luisettes (1980)

1 rue Zephir, 11 rue Maillé

Copropriété de 53 lots. 1 copropriétaire, 26 appartements

Pas de procédure en cours.

Chauffage gaz individuel.

T2, n°122, 2ème étage, 39 m2, Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et placard.

DPE C, charges prévisionnelles / an 694 euros

Prix hors frais de notaire 132 000 euros

Option : prix place de parking int. 8000 euros (hors frais de notaire)

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Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse, sous un délai d'un mois à compter du 24/10/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance […] Voir l’annonce immobilière >>