Situé 15 boulevard Maréchal Gallieni, Quartier Monplaisir
BLG Immobilier vous présente :
Superbe 2 pièces de 42m² au 1er étage dans une résidence de standing proche de toutes commodités.
Il se compose d'une entrée accueillante, une chambre confortable, une salle de bains moderne, un WC indépendant, un séjour/cuisine lumineux et convivial donnant sur un balcon de 10m². Exposition Sud.
En complément : un parking.
Projetez-vous : un café sur votre balcon aux premières heures du jour, de bons dîners en famille, puis des soirées paisibles dans un cocon douillet.
Proposé au prix de 147.800 €, il affiche une classe énergétique A et une classe GES A.
Un prix attractif, des prestations de qualité et une adresse plaisante : une véritable opportunité à saisir sur le marché actuel.
Disponible -> 2e trimestre 2028.
Situé à Angers, ce bien profite d'un environnement pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Les principaux axes et les transports permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité.
À l'intérieur, les volumes sont bien répartis et faciles à aménager selon vos envies. L'isolation thermique et acoustique performante assure un intérieur calme et préservé en toute saison. L'exposition Sud apporte une belle luminosité dans les pièces de vie.
Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR.
Que vous prépariez un premier achat ou un investissement, je vous accompagne pour construire un plan de financement adapté à votre situation. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement, finitions personnalisables sur demande.
Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez yoni tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail, WhatsApp). Je vous réponds rapidement et peux organiser un rendez-vous à l'horaire qui vous convient.
Yoni COHEN - BLG IMMOBILIER
Réf. 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. YC10PR5229359 - 12/11/2026
L’essentiel
Appartement 2 pièces de 42 m² :
Agencement avec chambre, séjour-cuisine, salle de bains et WC indépendant.
Balcon de 10 m² exposé sud :
Un espace extérieur lumineux pour profiter des beaux jours.
Place de parking :
Un stationnement est inclus avec le logement.
Performance énergétique classée A :
La classe GES est également annoncée A.
Quartier Monplaisir à Angers :
Commerces, écoles et services sont à proximité.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
35
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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7
Vente appartement 2 pièces
Angers Monplaisir 49
136 500 €
(3 033 €/m²)
7 SONNETTES / BANCHAIS : Appartement type II de 45m² au calme avec balcon et parking en sous-sol dans résidence de 2010 sécurisé avec ascenseur. Comprenant : une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et donnant accès au balcon, une chambre avec placard et salle d'eau, wc séparé. Grand Parking sécurisé en sous-sol. Copropriété de 34 lots ppx. Charges : 1200€/an. Chauffage individuel électrique.
Contacter : Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
45㎡
10
Vente appartement 2 pièces
Angers Monplaisir 49
166 000 €
(3 609 €/m²)
Exclusivité - Appartement lumineux dont l'entrée s'ouvre sur un grand séjour exposé ouest. La cuisine est séparée, la chambre, au calme, donne sur la cour de la résidence, et la salle de bains est équipée de toilettes.
Chauffage électrique individuel. Petite copropriété avec local à vélos.
Notre avis : idéalement situé dans une rue très calme du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, ce logement offre un cadre de vie pratique et serein, adapté à un premier achat, un couple ou un investissement.
SAS REVO IMMO - PIRON David EI - O628 269 863 - Plus d'informations sur (réf. 4901051288). Agent commercial RSAC Angers 489 641 837 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 624,48 €. Pas de procédure en cours.
- Honoraires : 7,10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
46㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Angers Monplaisir 49
152 000 €
(3 707 €/m²)
NOUVEAU : DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ANGERS EST ENFIN POSSIBLE !
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Découvrez prochainement JARDIN NOZAY, une nouvelle résidence d’appartements neufs située boulevard Maréchal Gallieni à Angers, à 2 min* à pied d’un groupe scolaire et 3 min* à pied de la Place de l’Europe, récemment rénovée, regroupant toutes les commodités pour un quotidien facilité : tramway rejoignant le centre-ville en 12 min*, tous commerces et services, pôle santé, complexe sportif, bibliothèque-ludothèque.
Installée au cœur d’un quartier en plein renouveau, la résidence JARDIN NOZAY allie modernité urbaine et cadre verdoyant avec la proximité immédiate du jardin Georgette-Boulestreau et son aire de jeux. À taille humaine, elle propose 21 appartements lumineux du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse. Idéale pour un 1er achat !
JARDIN NOZAY est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité. Ces dispositifs vous permettent de réaliser un achat immobilier neuf avantageux à Angers, pour votre résidence principale.
Les prix affichés sont communiqués en TVA réduite à 5,5 %.
*Source Google Maps. (1) Voir conditions de l’offre sur jardin-nozay-angers.fr (2) Aide directe de la ville d'Angers et d’Angers Loire Métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
41㎡
Pkg
NEUF
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Angers Monplaisir 49
152 000 €
(3 707 €/m²)
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2 pcs
41㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Angers Monplaisir 49
149 900 €
(3 656 €/m²)
NOUVEAU : DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ANGERS EST ENFIN POSSIBLE !
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41㎡
Pkg
NEUF
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Angers Monplaisir 49
149 900 €
(3 656 €/m²)
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2 pcs
41㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Angers Monplaisir 49
129 900 €
(2 952 €/m²)
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2 pcs
44㎡
Terrasse
NEUF
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Angers Monplaisir 49
147 800 €
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