Vente Appartement 2 pièces à Angers Centre

2 pcs
1 ch
81㎡

380 000 € (4 691 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Angers Centre

2 pcs
1 ch
81㎡

380 000 € (4 691 €/m²)

Appartement 2 pièces Angers Centre

Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, avenue Jeanne d'Arc, cet appartement à réinterpréter de 81 m2 conjugue emplacement recherché, luminosité et confort de vie.

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, il dévoile une pièce de réception de 35 m2, baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes fenêtres ouvertes sur un écrin de verdure. Une vue végétale précieuse en plein coeur de ville, qui confère à cet espace une atmosphère sereine et privilégiée.

La cuisine indépendante offre un espace dédié, tandis qu'une belle chambre, une salle d'eau et des espaces fonctionnels composent l'ensemble.

Pour parfaire ce bien, un garage et une cave viennent apporter un confort rare et recherché dans ce secteur central.

Une adresse de caractère pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie angevine, entre effervescence urbaine et parenthèse de tranquillité.

Un appartement citadin aux atouts indéniables, où l'emplacement et la lumière composent l'essentiel.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1050 et 1460 euros

Soumis au statut de la copropriété

Copropriété de 63 lots d'habitation

Charges de copropriété : 3120 euros (comprenant eau, chauffage, entretien des communs )

Taxe foncière: 2035 euros

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Contact (EI) : Céline CLENET

Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Copropriété de 210 lots (Pas de procédure en cours) - dont 63 lots habitation.

Charges annuelles : 3120 euros.

Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ARG5817 - 29/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    380 000 € (4 691 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    81 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Couvert
  • Chauffage :
    Gaz
  • Ascenseur - Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 120 €
  • Copropriété :
    210 lots
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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