Vente Appartement 2 pièces à Angers Centre

2 pcs
1 ch
46㎡

217 000 € (4 717 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Angers Centre

2 pcs
1 ch
46㎡

217 000 € (4 717 €/m²)

Appartement 2 pièces Angers Centre

Karacterre® ANGERS PLACE DU LYCÉE

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés et les plus paisibles d'Angers, à proximité immédiate du boulevard Foch et de la place du Lycée, découvrez ce charmant 2 pièces de 46,37 m², situé au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son cachet et son élégance, sublimés par une belle rénovation qui a su préserver l'âme des lieux. Le parquet en point de Hongrie d'origine apporte à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'appartement propose une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, refaite dans un esprit contemporain et parfaitement intégrée à l'espace, ainsi qu'une salle de bains.

La chambre, confortable et lumineuse, dispose de deux grands placards aménagés, offrant de généreuses capacités de rangement et un véritable confort au quotidien.

À la fois élégant, fonctionnel et idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-ville et à 10 minutes à pieds de la gare SNCF d'Angers St Laud

Un appartement de caractère, au calme, dans l'une des adresses les plus recherchées d'Angers. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.

CONTACT : Julie Hallouin - - RSAC 444 891 501

Honoraires inclus de 5.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 444 891 501 ANGERS

RCP AU933609

Réf. 1279-KRTER - 12/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    217 000 € (4 717 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 206 000 €

    Dont 5,34% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    46 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Parquet - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    23 lots
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KARACTERRE

29 RUE DESJARDINS

49000 Angers

SIREN: 899365811

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