**IDEAL INVESTISSEMENT**

Situé 5 Rue Fernand Forest

BLG Immobilier vous présente:

Beau 2 pièces de 42m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur une terrasse de 14m². Belle exposition.

En complement:

Un parking.

Disponible rapidement -> 3eme trimestre 2027.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

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RETOUR À LA VENTE

Situé SITUEE DANS LE QUARTIER MONPLAISIR, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 9,8 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2/2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Angers-Maitre-Ecole, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Moulin vous propose : ANGERS – RÉSIDENCE CHATENAY Appartement T2 de 45,30 m² avec balcon et stationnement sécurisé. Au sein de la Résidence Chatenay, découvrez cet agréable appartement T2 de 45,30 m², offrant une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. L’entrée s’ouvre directement sur une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies avec un coin cuisine aménagée bénéficiant d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter d’un extérieur. La partie nuit se compose d’une chambre avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Un dégagement sur un couloir, dessert la salle d’eau ainsi que les WC indépendants. L’appartement bénéficie également d’un emplacement de parking privatif, couvert et sécurisé, un véritable atout au quotidien. Les atouts du bien : • Résidence Châtenay, secteur résidentiel d’Angers • Copropriété avec ascenseur • Appartement situé dans un environnement calme et agréable • Stationnement associé au bien • Proximité des commerces et services • Accès facilité aux différents secteurs d’Angers • Bien pouvant convenir à une résidence principale comme à un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 au dernier étage avec parking et cave ? Proche centre-ville

En exclusivité dans votre agence Nestenn, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au dernier étage, au sein d'une copropriété arborée, bien entretenue et sans travaux à prévoir.

L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante non aménagée, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville.

Un emplacement pratique et bien desservi

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Les transports en commun, tramway et lignes de bus, sont accessibles au pied de la copropriété.

La copropriété a déjà réalisé les principaux travaux, notamment le ravalement de façade, l'isolation et les travaux sur les canalisations. Le chauffage est raccordé au réseau urbain.

Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude et l'eau froide sont collectifs.

Un appartement idéal pour habiter ou investir

Grâce à son dernier étage, sa luminosité, son parking privatif, sa cave et sa proximité des transports et du centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

7 SONNETTES / BANCHAIS : Appartement type II de 45m² au calme avec balcon et parking en sous-sol dans résidence de 2010 sécurisé avec ascenseur. Comprenant : une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et donnant accès au balcon, une chambre avec placard et salle d'eau, wc séparé. Grand Parking sécurisé en sous-sol. Copropriété de 34 lots ppx. Charges : 1200€/an. Chauffage individuel électrique.

Contacter : Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

AVENUE PATTON - UNIVERSITE : IDEAL POUR INVESTISSEUR appartement type 2 de ( LOUÉ actuellement 492€+60€ ) au pied des commerces et transports en commun, . Comprenant entrée avec placard, séjour donnant sur balcon, une chambre, cuisine séparée, salle de bains. Parking privatif. Copropriété de lots 40 ppx. Charges 1416€/an.

contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau 2 pièces neuf, frais de notaire offerts

Situé A proxmité immédiate du tramway, des groupes scolaires, commerces, commodités et des espaces verts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40.85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 8.9 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>